总价40万可在人和买三房 小区离人和地铁口仅百米

“几好”、“阳台够大”……昨日，本年*批经适房——穗和家园经适房的样板房里，挤满了申购家庭，他们对此次的户型不约而同地“点赞”，而不太对劲的是小区位于人和，距离市区比力远；并且小区在机场航路区内，飞机飞过噪音会比力吵。

不外，该小区堪称是距离地铁口比来的经适房，从人和地铁站步行不到5分钟即到。这批房源总价约38.9万~44万元，因为经适房买少见少，有申请者称愿意为买房换工作。截至上午11点半，已有跨越550户家庭挂号意向想买房。

位置：

小区离人和地铁口仅百米

昨日起，广州市本年*批经适房——穗和家园1792套经适房起头开放样板房，并接管意向挂号。

这个小区由企事业单元自建，位于白云区人和镇106国道西南、方华公路以东地段，比市**办扶植的大型**房小区龙归城，距离市区还要远一点。

记者曾在2011年小区刚选址时到过现场，那时开车要1个多小时。不外，此刻有了地铁快捷多了，从体育西路站坐地铁三号线北延线到人和站，大约32分钟。地铁站C2出口距离小区仅约100米，步行5分钟可以达到，堪称今朝为止*接近地铁口的经适房。现场有不少购房者也感慨小区离地铁口很近，且周边糊口配套成熟。

房源：

户型朴直总价*高44万元

穗和家园经适房的样板房，昨天遍及受到了申购家庭“点赞”。

起*，穗和家园在每套房的每个墙面上，都标注了墙体的长度，如许申购家庭就不消像以往一样拿着尺子处处量了。其次，此次将每层8套房全数开放参观，所有户型的优错误谬误一目了然，“比以前良多小区在发卖中间搭建出两三个样板间很多多少了”。*主要的是，此次的户型都比力朴直，在参观过程中，不时可听到“几好”、“阳台够大”等奖饰声。

此次房源户型是三房和两房各占一半，面积都在70平方米摆布，单价5817.17元/平方米，总价约为38.9万-44万元。此中，两房户型的卧室和厅会比力大。三房户型中，*小卧室的*小墙面长度也有1.1米，可以摆放0.9米摆布的单人床；主卧则比力朴直，*长的墙面有3米多。部门户型还设有双阳台，在厨房外设工作阳台，这也是过往经适房房源中较少见的。

记者看到，样板房内，有良多家庭聚在一路会商哪个户型更适用，成果少过道的户型*受喜好。还有人筹议买下三房后再打通成两房；也有人出主意将三房的两间小卧室之间墙拆失落，做成入墙式的柜子来离隔房间。

站在样板房的阳台上，记者看到，穗和家园一期楼房已经封顶，并已做好外立面，正在做内部装修。从房间窗口望出去，还可以看到小区旁边有农田。因为小区在机场航路区内，不时有飞机低空飞过，也有申购者担忧会比力吵。

申请者：

若是能买上房愿意换工作

穗和家园发卖中间工作人员说，昨天早上7点就有人赶到了现场，而正式起头挂号是8点钟。截至上午11点半，已有超550户家庭挂号意向。

黄姨从西华路坐了一个多小时的地铁到现场，她感觉小区户型好但位置离老城区太远，“车资要七八块*，出一次门成本会比力高。”不外她又说，“不买也不可，谁知道接下来还有没有得买，仍是要赶紧先挂号”。

刘师长教师住在梅花圃，只花了20多分钟就到现场了。他此前看过黄埔大沙东等两个经适房小区，但感觉太远了，户型也欠好，所以没有申请。对于穗和家园，他感觉*一不对劲的是房价比大沙东经适房贵了1000多元/平方米。他的分数比力低，只有85.5分，他但愿多些高分数的家庭因嫌远而不选这里，他才有更大的机遇。

陈师长教师是从黄村赶过来的，先坐公交再转地铁，花了两个钟头，到现场后还没有看样板房和户型，他就直奔发卖中间列队进行意向挂号。“若是能买上这里的房，可能会换到周边工作，买房才是*主要的”，他说。

二期：

还有约600套经适房待推

穗和家园发卖中间里摆放了小区沙盘，有发卖人员在做介绍。陈伯欢快地跟妻子说：“她们（发卖人员）说二期还有经适房卖，如许心定一点。此次轮不到，下次再来。”说完他还跑去跟其他正在轮候的家庭分享这个动静。

据领会，穗和家园总用地面积15.57万平方米，总建筑面积约39.4万平方米，由38栋室第和其他从属、贸易举措措施构成。室第总建筑面积约25.56万平方米，此中公租房占四成，建筑面积约10.16万平方米，共1890套；经适房占六成，建筑面积约15.4万平方米，共2418套。此次卖完大约还有600套摆布的经适房余量待推，但二期房源距离地铁口就相对较远。

穗和家园配套公建和贸易建筑面积约3.3万平方米，容积率2.5，建筑密度30%，绿地率30.6%，项目配套扶植有贸易街、卫生办事中间、幼儿园、文化勾当站、居民健身场合和肉菜市场等。

因为小区周边很少商品房小区，根基是村民自建房，所以很难比力房价在本地的程度。但记者2011年到现场探营时，穗和公司在方华路上还有一个商品房项目，名为穗和城，那时发卖均价为1.25万元/平方米，此中包1200元/平方米装修。

小区配套一览

医

白云区中医病院、人和镇病院，一些小型诊所、药店。

食

肯德基、麦当劳等快餐店，湛江乡间鸡饭馆等餐馆和人和肉菜综合市场。

学

人和第五小学、西城幼儿园、东华幼儿园、人和第四小学、广州市七十三中学、人和一中、广州市七十一中学等。

行

地铁三号耳目和站；人和墟公交站：701路、704路、707路、708路、711路、737路、793路、829路、840路、979路、985路、花70路、花71路、夜83路。

购物

华通广场等。

银行

中国邮政储蓄银行人和支行和扶植银行等。