六月上旬标杆房企拿地减缓 多个房企暂停拿地

记者从华夏地产研究部获悉,本年6月份上半个月,20强**房企拿地总额仅54.85亿元,此中,仅中海地产、富力地产、招商地产有拿地行为,其他开辟商上半个月拿地行为根基障碍。

据华夏地产研究部监测,截至6月16日,这20家**房企年内累计拿地总额为1502亿元,而在2013年上半年,20大房企拿地总额则高达1977亿元。由此可见,**房企进入地盘市场的动作敏捷减缓,拿地立场遍及已经由热情转为谨严。事实上,20强房企比来几个月拿地数目正在逐月递减。

从具体月度转变来看,本年5月份,只有万达、保利、金地、恒大、碧桂园等企业有小规模拿地行为,其他企业5月份全月在地盘市场无任何动作。从金额上来看,本年5月份,20强房企合计拿地金额为116亿元,与客岁同期的454.64亿元比拟,下滑74.49%;本年4月份拿地破费为154.4亿元,与客岁同期的291亿元比拟,下滑46.94%;本年3月份拿地金额为261.95亿元,2月份为331.99亿元,1月份则为582.52亿元。

值得存眷的是,2013年12月份,20强房企拿地冲破870亿元,此后持续数月下调,直至跌至本年5月份的116.61亿元。对此,华夏地产*席阐发师张大伟暗示,上海等城市已经呈现了室第地盘市场流拍的现象。若按当下市场趋向成长,本年上半年,20强房企拿地总额将不足1600亿元。

对此,有业内助士也向记者暗示,房价涨幅放缓后,一、二线城市有些项目也被波及,开辟商压力较大,今朝根基执行“少拿地,少开工,多销存货,加速周转,现金为王”的策略。

此外,张大伟暗示,**房企2013年新增地盘储蓄较为充实,地盘储蓄已经提前完成。他暗示,20强房企在2013年购地金额接近5586亿元,不愁手里没有“余粮”。