任志强力撑楼市:将来必定有反弹

记者赵燕华报道：“我不敢展望明天的房价，但我敢说将来必定会有一个反弹。”地产大炮华远地产董事长任志强前日来到广州，作客时代TIT广场进行的中小企业主题**。对于房价走势，他暗示应该一分为二来看，生齿流入城市和生齿流出城市的房价走势会纷歧样。针对近期广州频现郊区盘价*跳水的环境，今朝是否购房的良机？任志强暗示只如果有能力、有需求的购房者“该买就买”，不必挑时候。

房地产市场必随宏观经济下行

任志强暗示，“没有一个国度的房地产可以在国度经济减速的时辰大成长，但经由过程房地产来拉动宏观经济成长的环境却良多”。

“一般来说宏观经济下行，房地产也会跟着下行。”他认为，中国经济今朝是在“下个台阶”，是从9%的高增加酿成6%-8%的中高增加，其成果之一就是房地产买卖总量也会下降。宏观经济和房地产都是在连结一个不变的增加速度，没需要因为一时的买卖量下降就对房地产绝望。

“我不敢展望明天的房价，但我敢说将来必定会有一个反弹，”任志强暗示，“美国2008年时房价下跌，但此刻的房价比2008年时更高。中国即便此刻房价呈现下跌，但10年之后呢？”

有媒体提问，近期广州频现郊区盘价*跳水，何时才是购房良机，任志强暗示，买房的人分为两种，一种是有能力，别的一种则是有需求。他认为有需求的人不需要挑时候，该买就买。“只有投资人才会斤斤计较什么时辰买房。别的长线投资人也不会在意今天和明天的房价。问什么时辰该买房的人凡是都错过机遇”。

说房子卖不出去，那是你没本领

对于将来分歧城市房地产的前景，任志强暗示,不克不及纯真从一二三线城市来划分，而是应看哪些是将来的生齿输入型城市。“城市化到了50%之后，剩下需要城市化的20%生齿，将集中在更具有吸引力的城市。曩昔城市生齿遍及增加，而此刻则会起头呈现分化。所以要看城市的房地产成长前景，要看生齿的输入和输出关系”。

“此刻GDP增加只是从本来的9%以上酿成6-8%之间，此刻中国只是从高速增加酿成中高速增加，没什么可悲观丧气的。”任志强暗示，客岁中国房子卖了13亿平方米，本年上半年发卖面积同比降了7.8%，但依然比2011年、2012年高，估计今后每年成交会在11-12亿平方米。“说房子卖不出去，那是你没本领。”

针对近期光耀地产等房企呈现破产的问题，任志强暗示,破产的中斗室地产商都带有必然的赌徒心理，不肯意与他人合作。若是可以或许采用兼并收购的体例卖出地盘资本，**可以避免破产。