中间区盘价钱是“坚冰” 缺货板块亦有促销

“广州楼盘降价了吗？”记者认为，与其存眷整体楼市有没有降价，不如用脚来查询拜访，看看你关心的楼盘到底有没有降价。因为楼市是一个差别性极大的市场，受各类身分的影响很是大。

记者上周末选择了市区一些存眷度较大的楼盘进行查询拜访，发现楼市概况上遍地促销，但只要楼盘在板块中没有太大货量的竞争，其价*仍是坚挺的，促销力度一般节制在10%以内。有业内操盘手认为，今朝促销对于所有楼盘都是“随行就市”，即使不愁卖的楼盘也不太可能会逆市上涨，这是市场调整的可贵机遇，对于急需购房的买家来说，到缺货板块“执笋货”（粤语，捡廉价货）是比“等降价”更靠谱的工作。

缺货板块产物也有促销

记者巡盘发现，在区域板块中算是缺货的楼盘，现在也有促销。

好比位于白云新城接近万达广场的万科峯境，在该板块，中等面积的刚需户型可以说是“****”，其他楼盘都以推大户型产物为主。但记者上周发现，该盘也推出了一批促销单元，促销后比之前大约廉价了1000-1500元/平方米，*廉价的特价单元不到2.8万元/平方米，不外现场仍有看楼客大喊“太贵”，暗示“还要继续观望”。

同样，位于白云区广州大道北的时代花生，今朝同板块没有一手楼盘在售，可以说做的是“*家生意”，同样推出特价单元，售价大约为2.3万元/平方米，而客岁年末的售价为2.4万-2.8万元/平方米。

在称为“河汉公园板块**物业”的华景里，货量只有百余套，记者在现场看到，也有“2.5万元抵10万元”的促销。

中间区盘是*后的“坚冰”

“促销必定要有，究竟结果整个市场行情欠好，没有促销，买家可能连看都不肯意看。”一位操盘手告诉记者。不外该操盘手认为，楼价始终要看供求关系，只要板块是缺货的，价*仍是会比力坚挺，10%摆布的促销已算可贵，“因为开辟商即使要搞大规模促销，也不会选择在市中间区楼盘进行，凡是会选择郊区货量大的楼盘来走量”。

记者巡盘发现，市中间区楼盘的人气凡是比郊区楼盘的要旺，即使只是常规促销，也会有不少看楼客前去咨询，可见市场需求依然兴旺，这也成为市中间区楼盘价*支撑的*主要原因。某大集团负责人认为，假如此刻的市场是一座庞大的冰山，市中间区缺货板块的楼盘即是冰山中*坚硬的部门，要融化也会比及*后，恰是如斯，今朝“意思意思”的促销已经算很可贵，是买家可能“执到笋货”的好机遇。 （詹青）