港房价微跌 成交量腰斩

受买家印花税等楼市需求办理办法影响，本年1至4月，香港非当地买家采办物业占总成交的比例降至2.2%，整体室第售价呈现微跌，而成交缩减。财务司司长曾俊华昨日暗示，楼市已经稍为降温，可是风险仍然不容轻忽。曾俊华又指出，若是**和当地经济状况持续不如年头时预期的乐观，将考虑在8月份下调本年经济增加展望。

房价仍超出跨越汗青高位四成

“楼市已经稍为降温，可是泡沫风险仍然不容轻忽。”财务司司长曾俊华昨日在立**介绍香港经济*新状况时暗示，今朝香港楼市成交缩减，楼价大致不变，本年4月的整体楼价较客岁8月的高位有所回落，但4月楼价较1997年高位仍超出跨越四成。

按照港府提交立**的文件，因为大部门买家抱观望立场，香港楼市的交投勾当大致连结淡静，本年1至4月送交地盘注册处的室第物业生意合约维持在3892份的低程度，远低于1994至2013年时代每月7900份的持久平均数，甚至不足一半。楼价方面，整体室第售价在客岁12月至本年4月时代微跌0 .2%，而对比客岁8月的近期楼价高位，本年4月的整体室第售价下跌0 .7%。室第房*在客岁1 2月至本年4月时代微跌0.5%。

“曩昔数年推出的需求办理办法在现时不不变的情况有需要继续 。”曾俊华指出。按照港府供给的数据，因为受“买家印花税”影响，本年1至4月，以非当地小我及非当地公司名义采办物业的个案维持在平均每月98宗的低程度，占总成交的2 .2%，远低于2012年1至10月(开征买家印花税前)的平均每月365宗，那时占总成交的4 .5%。而因为额外印花税影响，楼市投契勾当方面，本年1至4月，短期转售(包罗24个月内转售)的成交总数下跌至平均每月83宗，占总成交1 .9%。

8月或考虑下调增加展望

除了楼市问题，曾俊华对于香港整体经济环境也有担忧。曾俊华指出，非论**仍是香港当地的经济状况，现时都存在良多不不变的身分，不如年头时预期的那样乐观，若是环境持续，会考虑在8月份颁发本年半年经济陈述时，下调本年的经济增加展望。据领会，曾俊华年头在预算案中展望本年香港经济有3%至4%的增加。

曾俊华暗示，比来欧美的经济数据有所改善，但香港面临的**情况仍然存在不少下行风险，内处所面，内地经济本年大致平稳运行，可是前4个月的增加动力略为减慢，按照今朝的形势判定，本年内地的经济增加可能会比客岁慢。内地正处于经济转型期，久远将会带动国度的经济潜力，为香港带来商机，可是短期内会呈现减速，对香港经济有必然的影响。

曾俊华昨日重申，本年至今，整体来说出口和办事输出欠佳，内需增加成为支撑经济的*要身分，而4月份零售销量按年急剧下跌9 .5%，反映访港搭客在港人均消费下跌，以及消费模式起头呈现转变，担忧这些趋向持续，将会冲击香港往后的经济增加表示，就业市场，尤其是一些比力低手艺的工作，可能会晤对压力。