银行房贷哪个银行最好 买房贷款哪个银行最适合你

住房贷款哪家银行好？买房贷款哪个银行*适合你？

市民王师长教师咨询称在建行打点直贷式房贷时，保险不让我买了，却要我买担保，不大白这是怎么回事？直贷式房贷只有扶植银行一家在打点吗？住房贷款哪家银行好？

答：直贷式房贷就是客户选定楼盘后，绕开房产商，直接向银行申请的贷款体例。购房者可用银行贷款和本身的*付款以***付款的体例向开辟商买房。一般开辟商对***付款都有优惠，优惠比例大约是房价的2%-3%。

同时，建行省分行推出这种营业重大冲破在于，直贷式购房的客户可以不买保险。因为担保公司要承担衡宇产权证典质给银行的担保责任，所以会收取客户0.8%的担保费（若是是已有产权证的现房或二手房，不消交担保费），这笔费用由成都会住房置业担保公司收取。

中国银行四川省分行也在打点直客式贷款营业，其担保费收取尺度为贷款额的0.4%至0.8%，但通俗客户仍需采办房贷险。不外，只如果该行认定的**客户，选择“直客式”贷款购房，不仅可以不采办保险，连担保费都可免交。

陈密斯问：请问此刻哪个银行的贷款利率比力廉价？

答：今朝各大银行的住房贷款利率都为浮动利率，银行会按照客户资信环境，选择分歧的利率尺度来执行，但*高不跨越人民银行的基准利率6.12%（5年以上小我住房贷款）。在这个高限下，人民银行许可各贸易银行在10%的规模内浮动，但也不克不及跨越5.51%的下限。今朝明白对通俗住房贷款客户暗示利率优惠的有建行省分行和农行省分行，前者对采办自住住房的客户都是执行基准利率的9折优惠，即5年以上小我住房贷款执行利率为5.51%。而2—3年小我住房贷款利率为5.184%，4～5年小我住房贷款利率为5.265%，都是按照央行基准利率九折优惠来执行。农行省分行也起头实施新的房贷政策，**次贷款采办经济型的自住用房，*付可降至2成，利率也是按基准利率的9折来执行。

杨师长教师、张密斯等问：我想提前还贷，会收违约金吗？

答：分歧的银行对提前还款都有分歧的法式要求，一般都需要事先申请。别的，扶植银行要求是每次提前还款的额度至少不克不及低于6个月的还款额。并且提前还款必需在贷款发放满一年后才能申请，而且要提前7个工作日向银行预约。贷款期内*多只能有5次提前还款的机遇，每年*多一次，而每次的提前还款额不得低于一年的应还款额。