网传月缴1000元公积金 年收益仅能“买一斤瘦肉”

■网帖称自行打理30年后可获利30万元；

■该帖掀起“公积金轨制存废”争论；

■**认为，利用公积金增值部门建廉租房应是“有偿的”

记者 刘薇

“若是你工资跨越5000元，拔除公积金后，把*交给你打理，即使买个4%的货泉基金，你也能完爆那帮公积金办理中间的大老爷们。”近日，一则题为《公积金？废了吧！》的收集神帖疯传，该帖一出，当即激发网友对帖子自己及公积金“存废”的大会商。

网帖1

缴公积金不如买“宝宝”

作者在网帖中称，他拿50万元贷款额度为样本，不提前还贷计较后得出，公积金贷款30年利*支出41万元，贸易贷款利*支出64万元，两者相差23万元。对于可以省下的*款，作者则称：“这只是表象。”

他接着算到，按公积金单元缴存8%，小我缴存12%计较，若是拔除公积金轨制直接发到手里，相当于每个月涨了20%的工资收入。以月薪5000元计 算，忽略工资涨幅、  CPI涨幅、将来利率市场化等身分，每个月将直接有1000多元现金发到手中，一年就是1.2万元。“若是拔除公积金，你每年都提取这笔*去投资，好比就 放在‘宝宝’之类的货泉基金里，按照比来年化收益约4%计较”，复利投资30年后可得66.1018万元，扣除36万元本金，纯收益30.1018万元， “马上**23万的利差”；若是要和23万元持平，也只需年投资收益在3.5%摆布，只比一年定存3%略高。

对于公积金利*，作者称“那是你想多了”。他计较得出，1.2万元一年只能得利*22.75元，相当于“一斤瘦肉的代价”。此外，公积金增值收益底子到不了职工手上，小我**的持有人是“没有话事权”的。

“看到这里，你是撑持拔除公积金，仍是撑持保留公积金？”作者*终反问道。

网友2

贷款买房能省几十万元

这篇网帖一出当即在网上疯传，因为帖子概况看去循序渐进、角度*到、计较切确，**印象让人感应“确实很有事理”。然而记者浏览各大网站的评论发现，尽管作者**站在老苍生的角度措辞，但不少网友却提出质疑，并指出作者的算法不合错误，掉包概念，是“不懂公积金轨制”。

网友“爱克斯匹克”回帖称：“按照作者列举的例子，工资收入由4000元酿成5000元，工资收入是增添了25%啦，不是20%……”他还指出作者 如许算忘了一个前提，即“起*要贷款购房，贷了款要了偿贷款本息，了偿住房贷款本息是可以提取公积金的，而且用公积金的*了偿了住房贷款今后，残剩的收入 仍是可以用来采办‘宝宝’获益。并且用公积金贷款省下来的利*支出也可以用来买‘宝宝’，所以公积金贷款能省的应该弘远于文章中的23万元。”

另一位网友“一张大嘴”则指出：“按照作者的计较方式，贷款买房者从公积金获得的益处应该是：一方面是因为低利率节流下来的23万元；另一方面是操纵每年掏出来的公积金进行理财的收益30万元。两者相加是53万元。”

网友“白菜帮子”则认为，公积金不单降低了小我所得税，并且做30年期的贷款购房，能省下几十万元利*，“这从月还款上就能表现出来，按50万元贷30年，每个月能省跨越600元”。

更多网友定见则集中在：“若是不缴存公积金，单元还会给出这笔*吗？”不少网友都认为，没了公积金的强制缴存，单元必定不会出这笔*了。

记者细心研究帖中的计较法子后也发现，确实有缝隙。作者所写的这种环境只发生在不申请公积金贷款的环境下，且没有考虑扣除小我所得税等身分。若是需 要贷款买房，即使不缴存改直接发放，因为每个月都有商贷月供要还，现实节余并不克不及达到1000元那么多，那么投资收益也就没这么大了，相反还要支出比商贷 更高的利*。

此外，只要买了房就可以申请提取公积金，提的*在付了房款后同样可以拿去投资获利。所以上述比力并不十分科学合理。

**3

成立同一住房金融机构

尽管帖子自己有待商榷，但针对近期热议的公积金轨制“存废”问题上，该帖又掀起了一股会商的小飞腾。

记者领会到，自2002年起头执行的《住房公积金办理条例》距今已有12年，跟着房价的快速上涨，公积金轨制确实已呈现多方“不适”，好比提取不 便，若不买房只能等退休才能一次性提出，其他环境无法动用；收入越高的缴存越多，买得起房的都是中高收入者，却在利用着低收入者缴存的公积金，有“劫贫济 富”之嫌，甚至有传某些处所公积金成了办理机构“私房*”，华侈惊人，此外还有公积金沉睡、缴存不公等问题。近几年来对修订《条例》的呼声日益高涨，甚至 遭遇“存废之争”。

“从这个帖子表达的立场来看，只能说是**站在小我立场看问题，没有考虑全行业甚至是全国的大局，目光太短了。”一位公积金中间的办理人士暗里对记者暗示，这项轨制“有其存在的价值，只不外与时俱进的进行鼎新和完美是需要的。”

上海财经大学不动产研究所常务副所长陈杰暗示，今朝景象下，基于当局强制储蓄的住房公积金，还有没有零丁存在的需要，以及若是存在，到底能阐扬什么 样的感化，该若何运行，若何庇护缴存人的权益，若何规范办理和提防风险，若何与社会转型和国度计谋调整相顺应等问题，值得好好深思。

此前他在接管记者采访时曾暗示，公积金轨制固然是学来的，但有中国本身的特色，在当前来说仍然在阐扬着积极感化，是以并不克不及简单打消了之。 “持久解决法子*好是成立全国同一的专业政策性住房金融机构，在执行当局划定的政策性住房金融营业的根本上，严酷实施规范的风险办理和内控机制。”此外， 他认为，住房公积金的增值收益拿去建廉租房、公租房应是“有偿的”，至少本金应该偿还，再纳入公积金资金池中供职工提取和贷款，做到真正惠及缴存人。