广州分站
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网讯 谈及南沙楼市的涨跌，如同过山车般高凹凸低。南沙楼市的成长有三大支撑点，2012年9月成立国度新区后房价一路上涨，甚至翻倍。然而新区规划迟迟未落实，跟着不竭**利好，国度新区已无法支撑南沙房价的高速成长，在2013年3月楼市急转直下，一度消沉好几个月。
2013年7月， 广东当局官方文件初次明白提出南沙新区“启动申报自由商业区”，自贸区的概念敏捷在南沙楼市发酵膨胀，房价又一路高歌大进。传得沸沸扬扬的2014年中正式获批以一道告急叫停宣告竣事，楼市直线降温。
此时，维系南沙楼市的三大支撑点，仅剩下地铁。按照《广州南沙新区综合交通系统规划》，南沙将建成5条地铁，别离为4号线、15号线、18号线、南沙西线、南沙南线，这种规划不成谓不弘大。然而，除了地铁4号线与南延段，其他线路仍处于“规划”状况。
4号线早已开通，毗连起了河汉、番禺与南沙，托起“南拓”的重任。而4号线南延段也拿到“通行条”，各站点也正在如*如荼扶植中。
广州地铁4号线南延段肇端于金洲站，沿双山大道、金隆路、环市大道、海港大道和科技大道铺设，终止于南沙客运港，线路长约12.6公里，全地下铺设体例，共设置金隆站、广隆站、大涌站、塘坑站、资讯园站和终点站南沙客运港站6座车站，均为地下站。
4号线南延段是不折不扣的“南沙内部线”，定位为串连南沙各新兴财产成长组团、解决南沙与中间城区长距离客流办事，与南沙扶植同步开展。
按照地铁公司供给的数字，今朝南沙新区居民前去中间城区，乘坐公交巴士需时3小时以上，地铁换乘巴士也要2小时。如若南延段开通，建成后从珠江新城到南沙客运港仅需大约80分钟，缩短近一半的时候。
如若说南沙是广州这条出海龙的**，4号线则是毗连南沙与广州的脊椎，4号线南延段则是颈椎，支撑起南沙焦点区的成长。
金洲站：交通枢纽 贸易中间鼓起
金洲站是4号线与南延段的中转站，是今朝广州地铁*东端及*南端的车站，位于黄阁镇双山大道与广丰路交叉口西侧拥有南沙*为齐备的公交线路，是南沙今朝大型的交通枢纽之一。
今朝去南沙，绝大大都人要在金洲站进行中转，金洲站也承担起了大量运输力的重担。以金洲站为焦点，周边也鼓起了不少大型小区、贸易中间。
称得上金洲站地铁上盖在售楼盘，仅有中大城一个项目，二楼贸易区经由过程连廊毗连地铁站台层，拥有双*层300米临街旺铺。该盘样板间已开放，估计7月份**发售。罢了**的楼盘，便有广汽丰田项目配套宿舍区——丰庭花圃以及成熟大盘南沙滨海花圃的第八期——越秀滨海隽城。
中大城再往前，便是南沙万达广场，号称万达广州四大金刚之一。跟着南沙万达广场的进驻，也打破了南沙贸易空气不足的僵局，成为南沙的新贸易中间。
金隆站&广隆站：名校云集 有盘仅“9”字头
原本在扶植规划中，南延段仅设5座车站，然而金洲站至广隆站间距达2.87公里，为了吸引客流和提高沿线办事程度，决议在金洲至广隆站之间增添金隆站。
金隆站与广隆站四周楼盘并不多，在售仅有两个楼盘——越秀滨海珺城以及南沙心意华庭。越秀滨海珺城是南沙滨海花圃的第四期，对面便是一期南沙滨海花圃，今朝在推两至三房，带装修均价10500元/㎡。周边拥有市一级**黉舍南沙二中、区一级小学金隆小学、省一级名校外国语黉舍。南沙心意华庭则位于金隆站与广隆站之间，今朝在售68-127方二至三房单元，毛坯均价9500元/平。
本年南沙挂牌出让的地盘中，有不少便位于金隆站与广隆站之间。6月20日，时代在板头村双山大道北侧夺得一宗室第用地，为时代在南沙深扎再度添砖加瓦。此外，于4月8日成交的两宗贸易用地，金隆路以东总部集聚区地块五与地块六也均位于广隆站四周，别离被卓升家具与真功夫拿下。跟着室第与贸易体的成立，将来这里将形成必然的人流。
大涌&塘坑：拥黄山鲁丛林 进古村子
大涌站四周并无楼盘，星河丹堤位于大涌站与塘坑站之间，今朝在售89-147平N+1创意户型，毛坯均价12000-13000元/平。大涌四周有个闻名的景点——黄山鲁丛林公园。
黄山鲁丛林公园是广州地域*大的免费丛林公园，位于南沙区的中间城区内，整个丛林公园占地约1200多公顷，主峰海拔295米，是广州南部地域的*岑岭，可以俯瞰南沙全景。东面可远望虎门大桥，抚玩南沙高尔夫球场，西北面有蕉门河城市中间启动区各项扶植项目。
而塘坑，则是南沙汗青*悠长的村庄之一，旧名银坑、羊石，距今有600多年汗青。来南沙旅游天后宫是必去地址之一，其其实塘坑，还拥有南沙现有规模*大，时候*早的天后庙。
塘坑站四周的楼盘也不少，诸如之前的南沙地王——南沙富力唐宁，主打英伦风情的富力唐宁今朝85-130平的N+1二至三房以及130—170平复式产物，均价12000元/平带装修。周边在售楼盘还有南沙裕豪轩，今朝在售81平两房和101平三房单元尾货，仅剩十几套。
尽管自贸区被叫停，但南沙新盘仍不竭涌现，仅在塘坑站四周便有两个**楼盘。中盈一海里一期洋房估计于本年9月开售，户型包罗75-125平两至四房。而富力地产和森华地产联袂打造的富力天海湾，拥有稀缺江景与红树林资本，开盘时候待定。
资讯园站：地处“小南沙” 楼盘集聚地
从金隆至塘坑，周边多电子工场，是南沙的电子财产集聚区。而进入资讯园站，则迈入了南沙的高新科技园区。
南沙资讯科技园是由霍英东基金会、香港科技大学和广州市科技局合作开辟的以信息科技和其它立异科技为主题的一个国度级科技园。园区内建有1.5万平方米现代化科技大楼，适合从事各类科技研发和财产化勾当。
早前霍家在南沙东部画了一个22平方公里的圈，囊括南沙客运港、资讯科技园、天后宫、高尔夫球场等，号称“小南沙”，是珠江三角洲的一块宝地。按照资料显示，资讯园站四周的南沙珠江湾与南沙奥园均属于“小南沙”规划内。
南沙珠江湾是珠江地产与南沙区当局联手打造的滨海栖身新城，位于“小南沙”*南端，今朝在售少量118-121㎡三房，均价12500元/平。南沙奥园开辟早，今朝处于接近**阶段，只剩一套洋房与少量别墅在售。
资讯园站亦可称得上楼盘集聚地，除了上述两盘，高端别墅项目印月翠谷也坐落在此，该盘背靠果树青翠的鹿颈山，面向碧波浩瀚的孤立洋，在售面积为155-288㎡的别墅，毛坯均价17000元/平，现楼发售。中惠晴海岸今朝在售75-94平的两房至三房，均价带装修12000元/平。
南沙客运港站：国度新区焦点区 毗连港澳
作为南沙大开辟的始端，南沙港区已经成为拉动广州港吞吐量增加的主力军。南沙客运港是“小南沙”的重点成长项目之一，是二级国际客运港，为南沙往返香港的搭客供给水上客运办事。
南沙国度新区定位为“粤港澳周全合作示范区”，而南沙客运港则承接了港澳与南沙交流的主要任务。南沙客运港的鼓起，为南沙与港澳的合作提速，缔造合作平台。
南沙客运港站是4号线南延段的终点站，规划与15号线换乘。15号线为南沙环线，往来商旅经往南沙客运港，经由过程4号线南延段与15号线遍行南沙各地，真真正正为南沙新区供给便当交通撑持。
该站四周亦有三个楼盘，别离为南沙珠江湾、优山悦海以及星河山海湾。星河山海湾是不折不扣的“小南沙”楼盘，早前该地便归属霍家所有，尔后让渡给星河集团，现在已开辟成拥有山、海、湾美景的大盘。
华师附小、华师幼儿园、英东中学等名校均位于南沙客运港站四周，直面孤立洋，是明珠湾区的焦点区，国度新区由此强大。
