白云山边将建近140万m2大型小区 楼价估计不菲

继规划已获批的同宝路“地王”之后,白云山边将再建大型社区。白云区广药集团与**集团白云山东组团地块规划近日起头公示,该地块将由本来的旧厂房和采石场变身为总用地面积达137.34万平方米的大型栖身小区。因为临近白云山,小区建成后或有不少“山景房”。

工业厂房变山景社区

这个组团位于同和街同宝路,在白云区东南部,沙太北路以西,华南快速路以南,总用地面积为137.34万平方米,涉及白云分区AB3103、AB1318,包罗了原红云化工场等旧厂房和林宝岗林场采石场地块。

此次规划将片区用地性质从现行节制的工业为主,点窜为以栖身用地为主,其他各类公共办事配套举措措施为辅。该片区距白云山风光区约2公里,将来建成后,部门楼栋或可远眺白云山。

今朝该地块无栖身生齿,规划增添34492人

据领会,与地块距离颇近、同样位于同宝路的另一地块客岁拍卖时现实楼面地价已达2.56万元/平方米,成为“地王”。业界人士估计,该“地王”除去配建部门,若盖成商品室第楼盘,估计要卖5万元/平方米。而此次公示的组团与“地王”距离不远、同样也能远眺白云山,是以该地块将来楼价也必然不低。

增添黉舍等60处配套举措措施

除了栖身用地外,地块将新增文化举措措施用地42995平方米。神农草堂与广州岭南中医药文化博物馆也将在该地块内选址。

片区规划公共配套举措措施用地,用于增添扶植36班小学、54班九年一贯制黉舍、48班**中学、社区卫生办事中间、公交*末站、福利院等公共办事举措措施共60处。规划优化后,每100平方米栖身建筑配建公共办事举措措施15平方米。