上周广州楼价跌破1万5 成交逆袭涨近3成

网讯 七月已是尾声，广州全市成交在连跌3周后，杀了个回马枪。据网数据监控中间统计，2014年7月21日至2014年7月27日，广州十一区新建商品房室第网签1108套，环比之前一周（879套）上涨26%，签约面积为122383㎡，环比上涨22%，平均每套签约面积为110㎡，全市一手网签均价为14708元/平，环比之前一周（15396元/平）下跌4%，为3个多月15周来新低。

新黄埔、番禺双双大涨 拉高全市成交

上周近郊楼市整体成交702套，环比前一周（608套）上涨15%。番禺上周网签257套，环比上涨7成。托市的热盘即是君华香柏广场--御府组团。该组团7月18日开盘，推出3、4栋约193套新货，户型为72-76㎡复式洋房，现实利用面积为122-161㎡的三至四房，三房单元总价108万起，四房单元总价118万起，也属刚需产物。开盘一礼拜，上周网签49套。从化上周网签52套，因为基数小，环比前一周（36套）上涨44%。另三区涨跌均在20%以内浮动。

上周近郊网签均价微有下降，成交均价为11339元/平，环比前一周下跌3%。分区来看，每区涨跌均在5%摆布浮动

中间六区成交涨五成 均价跌12%

上周中间六区整体成交疯涨5成，成交406套。越秀上周网签再上两位数，成交17套，环比前一周（5套）上涨近3倍。*惹人注目标是黄埔，上周成交208套，环比前一周涨142%。功臣非万科金色胡想莫属，该项目在7月18日推出**G2栋，共约250套房源，户型只有两种65平两房、77平三房，纯刚需户型。据相关人员透露，此次推新属内部认购，从数据来看，认购环境应该不错，上周网签89套，位列**榜**名。另四区上周成交相对平稳。

上周中间六区网签均价为21259元/平，下跌12%，为近几月来波动*大。此中跌幅*高是越秀，上周成交均价为34884元/平，环比跌13%，豪宅网签收紧，加上已过学位房**，均价跌幅较大。黄埔上周成交均价为15056元/平，下跌10%。刚需盘万科金色胡想（成交均价13990元/平）的高成交，成功拉低了整个区的价*。海珠成交均价26240元/平，也有9%的跌幅。其他三区有低于5%的涨幅。

广州楼市**排行榜**

上周广州楼市**楼盘傍边， 万科金色胡想（黄埔）以89套**，第二位是南沙滨海花圃（南沙）54套，第三位是君华御府（番禺）49套。