广州分站
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1996
***付款30多万在瑶台买一在建房子的A栋801房。
1998
开辟商把房子从A栋801房换成A栋304房，面积增添了，房价没变。
1998
收楼，但随后发现房子被开辟商典质给深刊行江南支行。
2002
深刊行江南支行要求冻结304房。
2005
状告开辟商要求帮手打点房产证，胜诉。
2007
深刊行江南支行要求再审争房子，并胜诉。
2010
状告开辟商，**判决开辟商返还购房款及补偿共60多万。
此刻
开辟商已室迩人遐，没有可供执行的**。
18年前，广州越秀区市民黄师长教师用半生积储买下瑶台新苑一栋房产。交房刻日到了房子却未建好，开辟商给其换了另一间房。但没想到，这成了恶梦起头。换房后，黄师长教师才得知他换来的新房早已被典质给了银行，此时开辟商也不见踪影。
为此，黄师长教师走上漫漫讨房之路。十多年来，他打了3场讼事，掏空8万元积储，现在房款没退，也没拿到衡宇产权，只有一叠合同与厚厚判决书。“天天担忧房子被银行收回。”72岁的黄师长教师说，房子如被收回，他将老无所居。
本来的801换到304
1996年，54岁的黄师长教师看中了位于广州越秀区瑶台新苑在建的衡宇，并***付款30多万买下A栋801房，开辟商是广东河山资本开辟总公司广州公司（以下简称河山资本广州公司），与黄师长教师商定两年后交房。
“原本筹算过退休糊口，守着儿孙，享嫡亲之乐，谁知这是一个恶梦的起头。”本年黄师长教师已72岁，当初的设想现在酿成了泡影，买房也成了麻烦的起头。
两年后，到了交房日期，黄师长教师买的新房却还在扶植中。“那时开辟商就找我协商说，把已建好的A栋304房还给我。”黄师长教师称。
那时，黄师长教师还来到304房实地考查一番，发现与本身采办的801房比拟，304房面积增添至107.47平方米，总售房价及其他商定没有变动，且楼层较低。“那时赞成了开辟商的换房要求。”
然后收楼过程并不顺遂，那时**是1998年4月1日交楼，但直到7月3日才交付利用，厥后，黄师长教师也多次催促开辟商为其打点挂号监证手续。
买了房，交了楼，也已入住。但黄师长教师没想到，期待他的是漫漫无期的“讨房”**岁月。
典质在先 银行获得房子
新房子在打点过户手续**关就再生枝节。为了办房产证，黄师长教师跑到房管部分扣问，房管部分的回答让他傻了眼。
“房管部分说，304单位房子是河山资本广州公司典质给深圳成长银行广州分行江南支行（以下简称深刊行江南支行）打点贷款的房产之一。”黄师长教师暗示，那时本身欲哭无泪。
2002年，到了河山资本广州公司偿还贷款的刻日。然而，该公司早已消逝得无影无踪，银行随即要求查封包罗黄师长教师换房采办的304单位等23个单位的房产和商铺。
2005年，黄师长教师向白云区人民**状告河山资本广州公司并胜诉，**判决该公司须帮忙黄师长教师办妥一切手续。
然而，深刊行江南支行在2007年向**提出再审，因为河山资本广州公司早已将304单位典质，现在该公司无法了偿贷款，衡宇产权应属于本身。在这一次的判决中，**撤销了2005年的民事判决，并驳回了黄师长教师的诉讼请求。
开辟商变穷光蛋 拿不回*
后来，因为黄师长教师所栖身的地址由白云区改为越秀区管辖，黄师长教师再次抱着一线但愿，于2010年向越秀区人民**提起了诉讼。**判决，河山资本广州公司在判决发生法令效力之日起15日内向黄师长教师返还购房款304425元、税费5321元，付出利*，并补偿304425元。
然而，当**依法派员前去河山资本广州公司的居处地本市中山五路193号百汇商场1529室拟进行搜查时却发现，该址已经空置，**向银行、房管、车管部分查询被执行人名下的银行存款及其他**环境，并没有发现被执行人有可供执行的**。
既然当初是由801房换到的304房，黄师长教师想到是否可以换回801房呢？黄师长教师暗示，已向广州市房地产买卖挂号中间查询801房的预售挂号环境，中间答复显示，该房的预售采办报酬黄师长教师。但黄师长教师进一步领会后发现，包罗801房在内的多处室第，不知何以被广州某建筑公司所据有，并分派给其员工栖身。
颠末16年的讼事，黄师长教师此刻既拿不到*，也无法拥有衡宇产权。“天天担忧房子被银行收回，如许我连住处都没有。”现在72岁的黄师长教师欲哭无泪，脸上已皱纹横生。
