楼盘推新成交普遍不超5成

南都讯　记者徐凤　实习生鲍婧如　上周末，房企推新品的积极性仍然高涨。据南都记者了解，上周末，广州有逾4个楼盘推出新品。从售价及优惠幅度来看，有不少惊喜，但当日成交量普遍不超过5成。

南沙两盘推新，售价降幅不明显

上周末，一直被热议的南沙有两盘推新品：南沙星河丹堤、富力南沙唐宁。其中，南沙星河丹堤于7月26日推出新一批单位，户型面积涵盖89平方米、105平方米、143平方米，皆为N+1户型设计，总货量为128套，折后均价约1.35万/平方米，精装修交付。同日，南沙富力唐宁加推一栋30多套单位，户型涵盖80-130平方米的两至三房，折后毛坯售价为8500-9700元/平方米，与目前在售的带装修售价1100多元/平方米的单位，价差仅1500元/平方米左右。

有业内人士分析，从南沙此次推出的新品来看，售价降幅并不太明显。南沙富力唐宁虽然毛坯*低售价在8字头，但与装修售价相差也仅1000多元。若去掉装修价格，整个项目售价变化并不大。而星河丹堤的新品带装修售价与前期售价有增无减。据销售人员介绍，主要是因为此批产品位置相对较好。

成交普遍不突出

除了南沙两盘以外，黄埔大壮**广场也推出**G2栋9-11层单位、G3栋4-9层单位，共134套房源。平层均价11500元/平方米左右，LOFT均价13000元/平方米左右。白云万科峯境也于上周末推出**单位，户型涵盖78-130平方米的两至四房，折后单价2.8万-3.3万元，带精装修，赠送**空调等。另据广州房产报道，花都天马河壹号也于上周末推出两栋新一期单位，户型为75-120平方米的两至三房，总货量为100多套，毛坯均价8500-9500元/平方米。

从开发商反映情况来看，多盘新品成交量不超过5成。业内认为，主要原因在于目前大势不容乐观，使一部分刚需客买房节奏放缓。