南都讯记者卢凯阳 顺德华侨城*个实质性项目露芳容,规划面积达71万平方米的低容积项目正在进行公示。昨日,记者从区发展规划和***了解到,顺德华侨城天鹅湖项目进入公示阶段,其容积率仅为1.2,绿地率超过三成。
项目容积率仅1.2
根据公示的内容,该项目用地面积412539.9m2,总建筑面积717032.57平m2(含地下室等不计容面积222038.23m2),容积率为1.20,建筑密度为27.3%,绿地率为30.4%,建筑高度为80米。
项目命名为顺德华侨城天鹅湖。记者了解到,华侨城在各地启动的项目基本都以天鹅湖命名,其中位于成都的天鹅湖项目毗邻成都欢乐谷,配备了50万平方米商业旗舰店和一批**中小学。
根据公布的规划布局图,项目西邻桂畔海、东接碧桂路,北面在南国东路一侧,其对面即为顺德一中。记者了解到,项目一期工程已于5月底完成招标。招标书显示,一期工程总用地面积65100m2,总建筑面积约86538m2,由25栋**、*栋、联排、叠拼、幼儿园、商业及社区配套等组成,设有一层地下室、地上3-4层,为框架结构。
将建类别墅项目
昨日,记者实地走访了项目工地,目前工地周边仍为绿化树木,尚未搭建围蔽。中午时分,有7辆土石方车将砂石运到工地内,做池塘掩埋。项目方并未透露工程的规划建设情况。
上月中旬,顺德华侨城实业发展有限公司总经理冯晖曾透露,项目方还将负责周边1500亩湿地的维护,建成一个湿地公园,而紧邻的8000多亩的顺峰山公园也将被纳入其中统一规划。
冯晖也介绍,顺德华侨城项目将建成一个从社区形态到社区服务都比较**的社区,届时附近将有欢乐谷、欢乐海岸等项目。
富辉煌地产佛山公司市场部经理廖德源介绍,1.2的容积率与4月份在其附近拍出的苏岗海边围地块一致,相信天鹅湖项目也将会是一个类别墅项目,并且将打造成一个低密度的**社区。