7月广州网签均价15252元/平 成交量创本年次低

网讯 （文/编纂 熊梓含）7月广州楼市再度遇冷，无论是网签均价仍是成交套数均有较大幅度的下跌。据网数据监控中间统计，在履历了前两月的微涨事后，7月广州全市新建商品室第一手网签均价15252元/平，环比6月下降9%，同比2013年7月上涨了10%。全市新建商品室第成交4515套，环比下跌两成，接近汗青最低点。

网数据监控中间统计，7月广州全市新建商品室第一手网签均价15252元/平，环比6月（16779元/平）下降了9%。全市新建商品室第成交4515套，环比6月（5804套）下跌22%。网签面积为512297平米，环比6月（735324平米）下降了30%。

在履历了6月广州豪宅网签松绑事后，一手网签均价一度涨至16779元/平。然而7月显然呈现后劲不足，网签均价又回落至1.5万/平。然而，价钱的下降并没有带来成交的增加，网签套数仿照照旧下滑了两成，给7月的广州楼市带来不少冲击。这与楼市进入传统淡季，开辟商及购房者持观望心态有关。

中间区：河汉成交腰斩 海珠量价齐涨

中间六区7月整体网签1516套，环比跌29%。成交面积为162065平米，环比跌34%。造成这么大跌幅的原因首要是河汉、白云区7月网签套数跌幅较大。此中，河汉网签套数为140套，环比下跌47%，网签面积21675平米，环比跌60%，网签均价为38977元/平，环比跌13%。河汉成为中间六区网签套数、面积及均价跌幅最大的区域。这首要是因为豪宅单元中海花城湾成交锐减，从6月的100多套下降到7月的11套，因为该盘均价高、面积大，在成交上的锐减对于整个河汉的网签均价和面积影响颇大。

白云网签套数为438套，环比下跌40%，网签均价为19937元/平米，环比仅跌1%，均价较为平稳。白云区的深业江悦湾7月网签仅100套摆布，比拟6月的成交少了半成摆布，这对于整个白云区网签套数的影响较大。海珠区7月份网签套数为158，环比涨22%，网签均价为29887元/平米，环比微涨5%。别的，荔湾、新黄埔网签均价涨幅均在10%以内。

郊区：从化番禺成交锐减 南沙均价跌破万元成交涨三成

近郊五区网签套数2999套，环比下跌18%，网签面积350232平米，环比下降28%，网签均价为11740元/平米，环比跌5%。相对于中间区的跌幅，近郊五区则较为缓和。从化和番禺网签套数别离为219和864，环比6月别离下跌58%和34%，为郊区跌幅最大的两个区域。此中，从化富力泉全国和莱茵水岸比拟6月成交别离削减了150多套和120多套。这与开辟商的推货量慎密相关，导致7月从化在网签套数上有较大削减。

而番禺的雅居乐剑桥郡成交量下降了200多套，这是由楼盘降价促销引起的。6月雅居乐剑桥郡降价促销，并推出分期付首付打算，7月答复到正常价钱，成交响应削减，从而影响到整个番禺的网签环境。

在网签均价上，除了增城微微上涨外，其他几区跌幅均在10%以内，价钱较为平稳。唯独南沙区网签均价下滑了11%，减至9935元/平。这是南沙本年以来初次月度均价跌破万元，南沙受自贸区暂停和库存庞大影响，网签均价一降再降，但降价仍能带来成交的增加，在近郊五区中，唯南沙成交套数涨幅最高，环比6月上涨28%，看来南沙的需求仍在，降价仍是促进成交的硬事理。

7月广州热销楼盘前十

7月广州热销楼盘前十名集中在郊区，中间六区仅白云有三盘上榜。销量第一的是南沙南沙滨海花圃，热销226套，均价为8972元/平米。销量第二的是增城的锦绣御景国际，共发卖178套，均价为10258元/平米。销量第三的是番禺的万科欧泊，卖出163套，均价为17122元/平米。南沙滨海花圃以其价钱较低和接近地铁的优势高居榜首。据领会，万科欧泊7月份在售B6、B7栋洋房，户型为80两房和94～95平方米三房，并推出特价单元，最低售价仅为13200元/平方米。