300城7月宅地成交同比腰斩 专家展望房企暂缓拿地

中国指数研究院8月1日发布《2014年7月中国300城市地盘市场买卖谍报》，7月地盘成交量继续下滑，全国300个城市共成交地盘面积6666万平方米，环比削减23%，同比削减44%。此中，室第用地成交面积、金额皆同比腰斩。

楼面均价年内同比首降

中国指数研究院的数据显露，楼市下行压力传导至地盘市场，7月成交量继续下滑，环比、同比降幅再扩大。7月，全国300个城市共成交地盘1967宗，环比削减18%，同比削减40%；成交面积6666万平方米，环比削减23%，同比削减44%。此中，室第用地成交496宗，环比削减22%，同比削减52%；成交面积2175万平方米，环比削减27%，同比削减53%。

7月成交楼面均价维持增加但低于客岁同期，年内首现同比下降。全国300个城市成交楼面均价为1213元/平方米，环比上涨13%，同比下跌6%；此中室第类用地成交楼面均价为1777元/平方米，环比上涨11%，同比下跌1%；全国300个城市地盘出让金总额为1475亿元，环比削减15%，同比削减49%。此中，室第用地出让金总额为1004亿元，环比削减18%，同比削减51%。

7月份，一线城市地盘市场探底回升。一线城市共成交地盘面积263万平方米，环比增添237%，同比削减29%；楼面均价为5495元/平方米，环比上涨44%，同比下跌28%；地盘出让金为272亿元，环比增添333%，较客岁同期削减57%，仍有不小差距。

20大房企7月拿地仅百余亿

7月，大房企拿地积极性不高，截至30日仅万达、中海、世茂与保利有小笔拿地，万科、融创等企业已多月未呈现在地盘市场。华夏地产市场研究部统计数据显示，20大标杆房企购买地盘单月额度持续多月锐减，4-7月持续4个月不足200亿，比来3个月更是在百亿四周盘桓。7月截至30日仅拿地109.8亿，为本年来最低。截至本年7月，本年来20强房企仅拿地1707.31亿，仅比客岁12月的870亿多96%。

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全国房地产用地半年供给7.6万公顷 同比降7.7%

8月1日，河山资本部披露的统计数据显示，2014年上半年全国国有扶植用地供给26.2万公顷，同比下降5.5%；此中房地产用地供给7.6万公顷，同比下降7.7%，房地产用地供给总量呈现小幅下降。

期内，全国105个首要检测城市综合、贸易、室第地价别离为3458元/平方米、6475元/平方米、5214元/平方米，环比增加率别离为1.4%、0.9%、1.5%，同比增加率别离为7.5%、7.5%、9.1%。河山部称，首要监测城市地价总体程度暖和上涨，环比增幅继续放缓。

此外，来自国度统计局数据显示，上半年房企地盘购买面积1.48亿平方米，同比下降5.8%，降幅比1-5月份扩大0.1个百分点。对此不少业内助士认为，地盘市场下行是本年楼市下行的必然传递成果，地盘市场也跟着房地财产转冷而进入了关头期间。房企因受发卖欠安、资金链趋紧的影响，虽对一线城市地 块仍有必然渴求，但购地逐渐 趋于谨严及理性。