8月首周楼市小回温 花都从化促销冲量河汉价逼5万

网讯 7作为传统淡季，当月4周广州楼市成交持续陷入低谷。8月首周，楼市显小回温，成交量价双双上涨，或为冲击金九银十。据网数据监控中间统计，2014年7月28日至8月3日，广州十一区新建商品房室第网签1167套，环比前一周（1108套）微涨5%，签约面积为132791㎡，环比上涨9%，平均每套签约面积为113㎡，全市一手网签均价15217元/平，环比前一周（14708元/㎡）上涨3%。

花都从化成交量均涨近4成 广州北促销生效

上周广州十一区成交量整体趋于上涨，此中中间六区网签381套，环比下跌6%，近郊五区网签786套，环比上涨12%。升幅比力凸起的有荔湾、花都和从化。

荔湾成交44套，环比涨47%，此中一个原因就是中信西关海早前因为讼事胶葛积压网签，半年之后从头恢复网签造成成交上的增加。

花都上周成交了140套，环比前一周成交数猛涨近4成。此中成交大户为天马河壹号，据领会，近期该项目打出来“60万可买得起两房”的优惠，刺激成交量，也使得该盘挤进了上周热销排行榜第6位。

广州北另一区域从化上周的成交套数为72套，环比起前一周52套成交量上涨38%。固然从热销排行榜的数据上看从化并无一盘入围，但诸如雅居乐小院流溪、全新盘云星钱隆第宅纷纷采纳各类形式的优惠促进成交。

三区涨幅较着，但成交基数并没有太大增加。

高价盘再放量 海珠楼价大涨3成河汉迫近5万/平

上周广州各区网签价钱变更涨跌区域数目根基持平，但部门区域因为成交量增添以及高价楼盘的入市，价钱上涨幅度加大。此中中间区的海珠和河汉，以及郊区的花都、从化涨幅最为较着。

据网数据监控中间统计，上周广州中间六区网签均价为23766元/平，环比上涨12%，郊区网签均价为11339元/平，环比持平。值得注重的是，上周海珠区网签均价34959元/平，环比大涨33%，创下本年单周成交均价新岑岭。据阐发，区域价钱拉升首要因为保利天悦、领江一号等一批高价盘网签数目上升。此外河汉区均价再度呈现岑岭，高达49148元/平，首要因为超高价项目侨鑫汇悦台（均价近10万/平）网签铺开。

8月被看作“金九银十的前奏”，上周全市成交量价的回升是否能成为接下来几个月市场走向的旌旗灯号尚难定论。但市场呼喊限购松绑声音日益强烈，而开辟商也隐约在为金九银十做筹办，后市值得等候。

广州楼市热销排行榜前十

上周广州楼市热销楼盘傍边，以番禺的万科欧泊57套居首，第二位是黄埔的万科金色胡想，成交45套，第三位是番禺金山谷，成交44套。