上周广州预售房源1010套创周围最低 大户型占五成

网讯 8月首周，广州预售证发放量继续走低。据网数据监控中间最新统计，上周（7月28日—8月3日）广州市十一区共派出10张预售证，此中包含8张室第预售证，共斩获1010套房源，创比来周围以来的最低值，环比前一周（1645套）下跌38.6%，此中91-145㎡的大中户型占比近5成。郊区依旧领跑，而花都则成为本周预售房源最多的区域。

作为8月的首周，上周预售证共获批10张预售证，环比前一周（13张）削减了3张，预售证数目及房源数均有所下跌。郊区以752套房源领跑全市，此中花都凭借418套房源成为本周本周预售房源最多的区域，其次为河汉、南沙。中间城区方面，河汉区斩获2证共240套房源，均由宝翠园进献。其他几区则只有荔湾的路劲隽泷湾获批18套房源。

预售证发放量郊区独有3/4

步入2014年第三季度，7月单周预售证发放较为平稳，预售房源根基连结在1000套以上。8月作为金九银十前的主要“备战”月，首周预售证发放呈下跌趋向，仅斩获1010套房源，是比来周围以来的最低值。

室第预售证方面，上周共获批6个全新证，占总预售证数目的75%。包罗碧桂园凤凰城、南沙·富力唐宁、宝翠园等，此中宝翠园获批2张预售证，在中间六区是十分少见的。单个项目来看，上周斩获房源最多的是云梯山庄，共306套，户型为95-105㎡两房；137-155㎡三房；162-167㎡四房。其次是就是宝翠园。

贸易房源上，上周贸易房源获批695套，此中，萝岗万达广场获批646套贸易、办公房源，遥遥领先。招商金山谷也获批了49套贸易房源。

91-145㎡的大中户型占比近5成

房源面积区间分布上，上周预售房源首要集中在91-145㎡的大中户型区间，该区间房源数共552套，占全市房源总量近5成。而一向备受市场接待的90㎡以下中小户型仅159套，0-60㎡的小户型区间则“吃了鸭蛋”。

大户型方面，146㎡以上的户型共299套，由合和新城、云梯山庄以及碧桂园凤凰城三盘供给。值得注重的是，此中有42套是500平米以上的别墅产物，全由碧桂园凤凰城进献，面积为538-575㎡。碧桂园凤凰城今朝在售洋房和别墅产物，洋房带精装修均价12000元/㎡，别墅毛坯均价约30000多元/㎡。

91-120平米区间内供货最多的当属云梯山庄，共136套，首要为95-105㎡两房，适合刚需客户；其次是宝翠园，共114套，96-110㎡三房单元。90㎡以下中小户型货量较多的项目为南沙·富力唐宁，为77-86㎡刚需两房。南沙·富力唐宁于7月26日加推全新B区组团产物，毛坯均价8500-9500元/平。