珠光新城西班牙风情弥漫。金碧丽江东海岸容积率超低。面积小房间多,但空间感仍在。
作为珠海楼市兵家必争之新地,西区*近又有两个楼盘推新。都是在2015年年底交房,你是选择依青山傍繁镇装修DIY“5”字出头的楼盘呢,还是临大道俯碧湖精装修交房的“8”字楼盘?
本期分歧终端机,南都记者就带你探访这期的“主人公”———珠光新城,金碧丽江东海岸花园。
珠光新城
大面积景观阳台
泡一杯淡茶,想一位姑娘
地址:金湾区红旗医院对面,成行路288号
开发商:珠光集团·珠光房产
规模:总建筑面积近80万平方米
价格:5800-6750元/平方米
户型:85-92平方米“2+1”小高层
装修情况:毛坯
提到珠光集团,想必你对珠江御景湾这个系列产品不会感到陌生。该集团的地产开发项目,既有走“高大上”的***别豪宅,也有接地气的“5”字起步的精致小高层,人气颇高。
珠光新城是珠光集团一大“手笔”,位于红旗镇中心,成行路288号。项目就在红旗医院斜对面,背着葱郁青山,沿着一条笔直的水泥路步行约莫3分钟即可抵达。放眼望去,该楼盘潜行在一派艳花翠荫间,西班牙风情弥漫,浓雅相宜。它不光生态环境好,在产品、配套及优惠幅度上也有卖点。
产品 明年年底交房的低价毛坯小高层
项目此次推出4栋11层高产品,大多为两梯四户*****主要分三类:一类带入户花园,面积为86-91平方米的两房两厅两卫和86平方米的两房两厅一卫;一类主卧室带景观阳台、飘窗,面积为91平方米的两房两厅两卫和86平方米的两房两厅一卫;一类是单门*户,一层两户,面积为92平方米的两房两厅两卫和87平方米的两房两厅一卫。
这六大户型总体上都比较方正,使用率较高,南向布局,采光和通风都不错。楼盘远离镇内马路,避开尘嚣,较为静谧。绿化很好,空气新鲜,推窗即能坐看朱碧“与眉齐”。
其实,这些房子还能做成“2+1”户型———带有一个“L形”的阳台。业主可以根据自己的需要隔出一个房间,既可以用来养花种草,也能摆上桌椅,泡一杯淡茶,想一想你的好姑娘。
配套 教育医疗完备 海陆空交通发达
珠光新城对面是红旗医院,旁边就是红旗中学、金湾一小,教育、医疗配套**。且由于位于红旗镇镇中心,周边生活设施等已是非常成熟,出门不消几分钟就能购买到自己所需服务。
项目所处的地理位置也十分优越。**地图显示,其距离珠海机场仅27分钟车程,距离横琴口岸40分钟车程。此外,项目与即将通车的金湾互通立交近在咫尺,且附近的广珠城轨机场延长线即将动工。海陆空交通占据天时地利,升值空间大。
*****绍,楼盘认购*爆,仅两天认购套数就已过总套数的三分之一。
优惠 *高可获9.5折购房优惠
目前,珠光新城加大购房优惠力度,***付清房款的业主可享受2个点的优惠,按揭的可获得1个点的优惠。此外,还有限时折扣,即在公开发售日起两周内签订《认购协议书》并交纳有效定金的,可以享受1个点优惠;老业主还能再享受1个点的折扣。
金碧丽江东海岸花园
低容积率小三房
看明月照江湖,有清风染衣襟
地址:斗门区白藤湖幸福河南,德昌盛景站旁
开发商:珠海市金碧房地产开发有限公司
规模:总建筑面积9.9万平方米
价格:不超过8100元/平方米
户型:80-109平方米“N+1”房
装修情况:精装修
“在湖漪的谐振里/我颤抖有如一片叶子/任我泪流满面吧。”这是**诗人舒婷在《日落白藤湖》里的诗句。景色令人沉醉,如果你身处金碧丽江东海岸花园楼盘高层,就能足不出户看到美丽的白藤湖。
在德昌盛景站下车,顺着一条宽阔的水泥道路前行100米,便能抵达金碧丽江东海岸花园售楼处。项目和其旁侧的一座医院都在紧锣密鼓地建设中,而其前方,则是一条修缮中的道路和一大片亟待开发的绿湿地,有柔嫩荷枝蔓延其中。
与珠光新城相比,金碧丽江东海岸花园周边的生活配套设施还不太成熟,但其在户型设计和容积率上有自己*特的优势。
产品精装小三房还有衣帽间
据销售人员介绍,金碧丽江东海岸花园目前在售的是2栋和11栋,分别为15层、18层。楼盘两梯四户,主打“2+1”式80-89平方米、“3+1”式100-109平方米的户型。据销售人员介绍,80平方米三房是楼盘的特色之一,实用率较高。
南都记者抱着质疑的心态走进80平方米三房样板间,发现这里并没给人以“短促窄”的感觉。户型面积虽然不大,但客厅设计得依旧宽敞,89平方米户型的餐厅处还设计了飘窗,令人惊喜。据了解,这样的设计在同类型房屋里很少见。
在109平方米户型里,主卧室还有一个巧用空间设计的衣帽间,虽然小了点,但一个人在里面活动绰绰有余,试衣服的光线也是非常充足,设计十分贴心。
金碧丽江东海岸楼盘的容积率,在同类楼盘中也是出类拔萃。珠海普通住宅的容积率普遍在2.0-3.0之间,市区的部分项目甚至会超过3.0。而金碧丽江东海岸的容积率仅仅为1.59,快接近别墅的品质了。低容积率,会给业主带来强大的舒适感受。
配套生活设施少交通很便利
金碧丽江东海岸花园前行约100米就是斗门区主干道,在德昌盛景这一站,301、503、601、603、609等九条线路公交途经,可以很方便地去往机场、拱北等地。金湾互通立交通车后,从该楼盘往返市区的道路会更为通畅。
**遗憾的是,金碧丽江东海岸附近生活类的设施太少,吃饭购物都不方便,销售人员告诉南都记者,到交房时配套设施都会陆续建立起来,而与金碧丽江一路之隔的地块,将会建立一个**医院。
优惠折后均价8000元/平方米以下
在这样一个低容积率社区,打完折后每平方米售价都在8000元以下,还带精装修。而附近价格相似的楼盘,容积率基本都大大超过金碧丽江东海岸。目前,该项目认购数已过半。
分歧终端机
(在选项前打钩,哪边钩多就买哪个
珠光新城
□个性浪漫
□爱旅游
□好喝茶
□动手能力强
□毕业五年以内
□唯暴走与读书能*愈生活
□呼朋唤友三国杀
□养一只肥猫晒**
□在公交车上痛并快乐着
□心中若有花,到时自会开
金碧丽江东海岸花园
□爱用商务手机
□开始健身
□看雨落池塘
□醉后读春秋
□诸花皆好,挑肥拣瘦
□老婆好才是真的好
□向云南鲁甸地震灾区捐款
□大老虎还有谁
□禅意在日常
□想换台车
采写:南都见习记者 李慧 摄影:南都记者 陈育