近半弃房者买房不到3年就断供 或入老赖黑名单

贷款买房后又无力了偿月供。本年上半年，珠三角6市各级人民**审结79件“弃房断供”案中，此中贷款金额*高为600余万元，平均贷款额度在22万上下浮动。据南都记者统计，79件案件中，有38件购房者买房不到3年就起头遏制还贷。

被告无辩词或直言“没*”

2004年12月13日，“80后”黎某经由过程向银行贷款9万元，购买了位于广州市白云区广州大道北一栋房产。按照黎某与银行签定《购房典质贷款合同》，贷款刻日为15年，月利率为4.425%。但令银行没有想到的是，随后多年，黎某没再向银行付出月供。据统计，截至2013年10月18日，黎某拖欠5万余元(此中未到期本金人民币48448.03元)。

为此，本年年头，银行将黎某告上法庭。据判决书显示，黎某没做任何辩词。黎某的表示可以代表一部门被告群体，还有21件案件，被告经**多次正当传唤无合法来由拒不到庭加入诉讼，视为其主动抛却抗辩和质证的权力，佛山一名被告更是直接在庭上暗示，“就是无力还款，要求拍卖衡宇。”

广州弃房集中在中间城区

从购房时候来看，上半年6市审结的案子呈现购房者买房后，不久就发生拖欠月供的环境。此中，被告向银行贷款的金额*低可至5万元，*高可至600余万元。贷款购房时候集中在2009-2011年，银行集中诉至**时候从本年年头起头。

除时候外，佛山及中山的案件集中在郊区，广州事发城区*要在越秀、海珠。对此，家禾集团副总裁张建勋阐发认为，“弃房断供”一般有三个原因：一是房价下跌较大，今朝房子价值已小于所有成本；二是小我或家庭资金状况呈现问题；三是婚姻有变，原本五蒲月供酿成无人供。至于中间区断供较多，第二条可能是主要原因。

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弃房者拒不还款或入老赖黑名单

如许的案子**一般若何判决？**一般会判决解除合同并期限还残剩本息罚金及做出违约行为罚款。如被告不履行上述债务，原告有权以被告名下的房产，或以拍卖、变卖该衡宇的价款优先受偿。对此，有珠三角**法官介绍，如被告涉及多个近似案件，且拒不还款，或有可能进入诚信“黑名单”，今后将长时候内无法在银行贷款买房及打点其他营业。