因租赁合同纠纷一楼租户擅自拉闸30住户遭断水停电20多天

记者帮收CALL：广花路街坊郑先生近日向南都记者帮反映，一楼租户因与业主单位存在纠纷，把设置在一楼的水电闸关掉，导致5楼以上约30住户生活苦不堪言，望有关部门介入处理，**水电供应。

郑先生称，其居住在广花路自编28号，楼高9层。一楼租户是宏×宫桑拿馆，今年7月19日业主不与其续租，而租户以楼房电表增容款是其支付为由，擅自关掉设置在一楼的电闸和水闸，并向业主单位索取500万元水电安装补偿金，否则不**对5楼以上住户的水电供应。上月26日，业主向当地派出所反映却无果，向供电局反映，又说是当地村委负责，但村委也不受理。受影响住户被断水断电已有20多天。

南都记者前往现场进行走访，发现楼下的桑拿馆大门紧闭，楼上住户的阳台几乎空空荡荡。据住户称，楼上住户一直以来都是向宏×宫借用临水临电，到目前并没有任何书面约定，但有水电费收款收据。水电本应联合向供水供电部门申请报装，但由于该建筑物因历史遗留问题，没有合法产权，街道有关科室曾就此咨询过供电部门，根据法定流程，供电部门难以受理。

(南都记者何文宣实习生朱天智)

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结果：建议通过法律途径解决

黄石街道办坦承，一楼租户与业主单位之间存在租赁合同纠纷且影响楼上住户用水用电，他们正在协调。宏×宫是租用农商行的物业，今年6月处初，业主单位决定合同期满后，**与承租经营者续租，收回场地自用。但是承租方自行出资建设安装水电和消防设施，根据合同约定，期满后如果不续租，承租方有权拆除上述设施。关于停水停电等问题纠纷，建议通过法律途径解决。