7月销售额暴跌三成 楼市持续退烧

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8月13日，国家***公布1-7月房地产数据显示，今年前7个月，全国房地产开发投资50381亿元，同比名义增长13.7%，增速比1-6月份回落0.4个百分点。其中，住宅投资34365亿元，增长13.3%，增速回落0.4个百分点，占房地产开发投资的比重为68.2%。

销售方面呈现出一片下降的态势，7月，楼市销售总额降至5182亿元，环比下滑30.5%，创今年*大月度跌幅。前7个月，房地产销售总额同比下滑8.2%。不少业内人士认为，今年从年初的“杭州**降”开始市场预期就在不断下行，加上信贷政策并不给力，对楼市支撑较小，因此统计结果不出乎意料。

中原集团研究中心总监刘渊认为，前7月商品房累计销售面积、金额同比跌幅都比6月继续扩大，市场表现比预计的要差。但好的方面也有，估计接下来政策支持的力度会加大。

“湘五条”刷新楼市松绑尺度

号称放开尺度*大的福建**楼市松绑政策**仅过去3天，湖南省住房和城乡建设厅发布“湘五条”，明确规定异地购房者可申请公积金贷款、住宅产业化建设项目受支持、资本金监管减半、将从**回购普通商品房用作**房源等，从五个方面促进湖南省房地产市场平稳健康发展。

南都记者收集佛山、福建等多地放松限购后的楼市数据发现，短期内成交取得回暖。在湖南也有开发房地产项目的维森置业董事长张维伦接受南都记者采访时认为，需要从鼓励供应、**市场刚需需求等角度来推动去化加速和楼市健康发展。

经纬房产研究总监瞿中奇表示，虽然政策宽松了，不过开发商也不会因此乐观，目前主要任务是走量去库存，暂时开发商还没“勇气”去涨价。

深圳会商微调楼市政策

一线城市也不淡定了。南都记者8月13日获悉，深圳国土委房地产业处牵头召集业内开会，就房地产现状和政策需求了解情况。据透露，可能会考虑调整契税方面享受优惠政策的普通住房价格标准，上调幅度可能在10%左右。南都记者从深圳业内了解到，目前在住宅买卖中，房屋能否被认定为普通住宅，将关系到契税、营业税等主要税费的缴纳。根据规定，如果个人购买的房屋属于普通住房，将根据不同情况给予减半或低税率征收等优惠政策。个人出售普通住房且持有超过5年的，可免征营业税。不过，知情人士表示，目前还没有正式决定**相关调整政策。

有深圳开发商营销高层向南都记者表示，今年深圳楼市销售减速，下半年7、8月才稍微好转，业内对“松绑”有期待。不过，上海易居研究院副院长杨红旭对南都记者称，“一线城市今年内不敢全面放松。”