零首付重现 余款半年缴清

南都讯　记者徐凤“零*付、1成*付、1.5成*付……”在刚性住房需求仍很旺盛的情况下，不少房企再次掀起低*付热潮。据南都记者粗略统计，目前采用1.5成及以下的*付的楼盘不少于10个，更不乏采用零*付的项目。

记者留意到，这些推出低*付的项目皆要求，余下的*付款要在3个月至1年内缴清。有房产**指出，这对于一时*付款周转不过来的资金雄厚买家是较佳选择，但对于本来资金实力不怎么雄厚的买家而言，就要慎重了。

零*付

珠江华景里理想地

地址：天河区华景东路信华花园内

具体操作：销售人员介绍，理想地的零*付可分两种途径：一是买家在名下有一套房且还清贷款之际，可以将这套房去银行办理纯抵押手续，一般可以贷到房屋评估价的70%，再将该笔贷到的房款用做理想地的*付，以此实现“零*付”；此外，可以先交10万元定金hold住房子，中途再交一点点房款，在半年内交纳50%的房款做*付。

采写：南都记者邱永芬实习生旷小丹

南沙富力唐宁

地址：南沙区新港大道，金业小学西侧

具体操作：富力唐宁的“零*付”，本质上是将“*付”变成了购房的“定金”。据销售人员介绍，*次置业的购房者要先交纳10万元定金，这对小户型单位而言，几乎相当于一成*付。交纳十万元后，余下的*付款可以在半年至一年内缴纳，而本地购房者与外地购房者的还款期限也有差异。“广州本地购房者的分期*付还款期限最多为半年，外地购房者的*付还款期限最多可达一年。”采写：南都记者徐凤实习生鲍婧如

珠江壹城香格里拉组团(从化)

地址：从化京珠高速北兴出口往从化8公里105国道旁

具体操作：买家在购买珠江壹城香格里拉组团时，其*付可向代理公司中原地产旗下的汇瀚按揭公司申请贷款，待该笔*付款直接汇入开发商账户后，再向银行正常申请办理剩余房款的贷款手续。中介介绍，*付的贷款利率视买家职业而定，一般介于6至12个点不等，“普通的房贷利率是6.5，但比如公务员、医生职业的可能可以6个点，一般人是7个点左右，15天左右可以放款”。

“其实买家还是需要按照正常的交易流程付款，不过可以在自己没有任何积蓄支付*付的情况下，通过中介办理无抵押贷款获得足够的*付，实现零*付”，开发商人士坦承。

采写：南都记者邱永芬实习生旷小丹

一成*付

敏捷华美国际

地址：番禺大石南大路，长隆度假区北门附近

具体操作：销售人员介绍，敏捷华美国际现在售50-100平方米的公寓产品，其中50平方米的最低一成*付为6万元/套，100平方米的则为11万元/套。其一成*付指在认购七天内交一成*付，剩余的四成*付则在两个月内给清。

采写：南都记者　邱永芬　实习生　旷小丹

合景誉山国际

地址：增城广园东新新公路中段

具体操作：合景誉山国际的公寓单位，只要交纳一成*付即可签约，五成*付当中剩余的部分在一年半之内付齐，然后再办理按揭贷款即可。

采写：南都记者　林广

时代外滩　地址：番禺区沙滘岛东侧时代南湾　　　　　　　　　地址：南沙港前大道北(南沙游艇会对面)时代倾城　　　　　　　　　地址：番禺区南村镇七星岗公园东面

*付：最低*付为正常*付额的30%(约1成)

具体操作：买家最初只需要支付*付额当中的30%，剩余的70%由开发商垫付，并双方签订借款合同，此部分金额买家要在1年之内还清。如果买家全款购买，*付三成，剩余部分两年内付清。

采写：南都记者　林广

时代花生II

地址：广州大道北同和站c出口同沙路

具体操作：买家最初只需要支付1成*付额最低18万元，剩余的*付由开发商垫付，并双方签订借款合同。此部分金额买家要在1年之内还清。采写：南都记者　林广

1.5成*付

万科南方公元

地址：南沙黄阁大道南大山乸公园旁

具体操作：对*次置业者而言，如果买一套总价100万元的房子，*付可以先交15万元，余下的*付款及利息要在一年内还清，银行的7成贷款按常规操作。值得关注的是，只有*次置业才能享有1.5成的*付优惠，二次及二次以上的购房者均不能享有这样的*付优惠。

采写：南都记者　徐凤　实习生　鲍婧如