广州分站
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编者按：2014年上半年广州楼市遇冷，郊区不竭涌现“购房打折”、“零*付”等促销勾当；下半年开局晦气，中间城区楼市也**淡定。这边厢海珠豪宅盘推出“无来由退房”，何处厢河汉某中间楼盘也强势推出“降价险”+“0*付”。这让不少买家大感惊喜，纷纷把置业打算转向市区，使得库存高企的郊区盘在发卖上存在更大的困境。面临此情此景，郊区楼盘若何打破困境，采纳何种招式招揽购房者，若何闯出本身的一片六合。**此推出《匹敌市中间降价潮 郊区倡议突围战》筹谋，别离从东、南、西、北四大板块入手，详解郊区的*新楼市困境，采访一线**，给出*专业的建议！
网讯 （文/钟小玲）本年上半年广州楼市吹起“降价风”，*要集中在郊区地域，尤以番禺和南沙两区为甚。然而从下半年起头，这股“降价风”正由郊区向市区漫延。从金沙洲、龙溪等广佛交壤的**板块，到市内白云与荔湾两区，多个楼盘推出每平方米直降2000多元揽客。到了8月，海珠河汉多个楼盘推出“无来由退房”、“降价险”+“0*付”等等。面临市中间一波又一波的降价潮，广佛交壤处的佛山盘、增城、从化、甚至花都清远等远郊楼盘若何突围成为了房产大佬们头疼的问题，也成了浩繁购房者存眷的核心。
佛山盘：借政策优势突围成功 仍不成失落以轻心
广佛交壤一向以来都是置业热土，然而在这块置业板块上却呈现了两种迥然分歧的情景。广州盘与佛山盘虽只有一线之差却价差几千，这边发卖中间人满为患，何处却“拍乌蝇”。究其原因就在于良多广州客都无资格在佛山买房。
本年终于传来利好动静。8月7日佛山正式铺开限购，随后广佛交壤的佛山盘大卖，网传有楼盘一周成交3000套。不仅如斯，网查询拜访显示，超6成网友暗示若是本年在佛山买房，将选择广佛交壤盘。与此同时，网传佛山房贷也现松动，不仅工行、农行均在近期下调利率，招行佛山分行甚至解除了“限贷”禁令。至此，佛山盘借助政策利好成功逆袭。
即便如斯仍不成失落以轻心。面临佛山盘的“逆袭”，广州盘有意降价反扑。据媒体透露，现在，陪伴着佛山限购放松，估计整个金沙洲板块的价*竞争将加倍激烈，不解除部门广州楼盘为了业绩的需求，有进一步降价的行动。
本年*后一轮**金九银十即将到来，面临“外敌”广州盘的降价反扑，广佛交壤处的佛山盘若何继续连结杰出态势?若何在“如狼似虎”的楼市竞争连结本身的一席之地？敬请等候8月20日的广佛交壤之佛山盘突围成功篇！
广州北：周边强敌浩繁 价*凹地受到威胁
广州北部门别包罗从化、花都以及邻市清远，今朝楼价还处于相对的"凹地"，并且情况好、空气清爽、糊口休闲、供楼压力小，成为其楼盘*大的卖点。然而其交通问题一向被人所诟病。通往花都的九号线、连贯从化的14号线、以及广清轻轨仍在规划动工状况，难解燃眉之急。
与此同时，本年出格是下半年广州北还碰到了良多“强敌”。起*，本年8月佛山限购松绑，佛山楼价整体高1000-2000元/平，但地铁六号线以及广佛线都已经开通，地舆优势交通优势占了很大一截。与此比拟，从化、清远甚至还在限购的花都显得“减色”太多。
不仅如斯，跟着番禺、南沙的降价促销，甚至市区楼盘都来凑热闹，广州北的价*凹地优势受到严重威胁。若何击退强敌，束装待发？敬请等候8月22日广州北突围篇！
广州南：库存量过万压力山大
广州南部的番禺和南沙一贯是广州楼市的热点区域，成交量屡登区域前三榜单。然而近段时候，跟着南沙政策利好优势逐渐淡化，佛山限购松绑的威胁，以及自身庞大的库存，广州南楼市碰到了前所未有的挑战。
本年以来，南沙的成长颇有点“生不逢辰”：香港租借南沙动静被官方否定，自贸区申报被喊停，国度有关部委对广东省提出的多项涉港澳金融政策持否认立场，在当前各项政策利好悬而未决的状况下，南沙的地位难免有点尴尬。
与此同时，按照合富辉煌(中国)市场研究部监测，估计南沙区下半年商品室第存量加上新增货量将跨越1万套，库存去化需31个月，南沙下半年“亚历山大”。
另一区番禺压力同样不小，阳光家缘数据显示，截至7月27日，番禺区一手室第可售货量为12964套，是广州库存量*大的区域。与此同时，佛山限购松绑后不少本筹算在南沙番禺等区域置业的买家都转战佛山，对广州南楼市可谓是“落井下石”。
若何打破冰点，重整雄风，敬请等候8月26日广州南突围篇！
广州东：寻找自身优势地点迫在眉睫
位于广州东的黄埔、增城早前受到撤市并区的利好。然而撤市设区仿佛是一场合有人的盛宴，当局将它视为打造经济增加新引擎的庞大契机，而开辟商和炒楼客但愿它能复制番禺撤市设区后十年楼价翻十倍的神迹。不外兴奋事后，在当前广州整体楼市不景气的大情况下，增城和黄埔的楼市已逐渐从3月份的火爆回归到当下的理性。
在交通配套上，黄埔、增城比不外番禺、南沙；在价*上，又拼不外从化、花都、清远；在人气上，比不上广佛交壤。在拼杀激烈的金九银十，广州东若何寻找自身新的优势，若何在这场疆场中闯出本身的六合，敬请等候8月27日广州东突围篇！
