楼市降价跑量 对折房企净利润下滑

从今朝沪深两市房企已发布的中期业绩计较，约有一半上市房企本年上半年净利润呈现下滑。究其原因，除了中报里经常提到的“期内结算项目削减”，还与项目地盘成本高、成交价*偏低等身分有关。

多收了三五斗，*的*却削减了。这是本年上半年上市房企业绩总额表现的实际。

据Wind数据统计，截至8月24日，沪深两市共有82家房企发布了2014年中期业绩。本年上半年，该82家房企共实现营业总收入1858 .91亿元，较20 13年同期的1680 .54亿元增加10 .61%；与此同时，其净利润由2013年208.41亿元，跌至200 .98亿元，降幅跨越3.57%。

另据同花顺iFinD数据计较，截至昨日，沪深两市共有90家房企(A股、B股反复计较)发布2014年中期业绩，此中有48家房企本年上半年净利润同比下滑。

绿城中国本年上半年取得期内收入125.6亿元，较2013年同期的102.14亿元增加23.0%，但股东应占利润为6.14亿元人民币，较2013年同期的18.55亿元削减67%。“**们”也未能幸免。招商地产中报显示，2014年上半年营业收入为160.47亿元，同比微降0 .54%，净利润17.85亿元，同比下降30%。而金地集团同期的营业收入则为90.84亿元，同比增加3.29%，净利润1.58亿元，同比下滑了49.91%。

关于净利润同比下滑的原因，各家房企表述各有分歧。地盘成本高、项目售价低，毛利率天然被拉低，这在房企中并非个体现象。

2014年上半年碧桂园实现了42.2%的收入增加，但与此同时，其毛利率从2013财年的3 0 .3 %回落至2014年上半年的28.6%。阐发人士认为，这就与中国房地产开辟商所处行业总体趋向连结一致。穆迪在一份陈述中提到，截至2014年6月竣事的前12个月，万科集团实现毛利人民币334亿元，较2013年全年的人民币346亿元下降4%，毛利率亦从25.6%降至24.8%。