前海地价降温 顺丰低价杀入

南都讯记者詹燕燕实习生蔡依馨李佳文8月29日下午，前海管理局以公开拍卖方式再次一口气出让位于前海深港合作区十九单元3街坊四宗地，共吸引了6家企业前来竞拍，*终分别被深圳市顺丰供应链有限公司、深圳市信利康电商科技有限公司、深圳市前海香融中盛供应链管理有限公司、深圳市金立科技有限公司四家公司竞得。

拍得楼面价分别为17368元/平方米、19630元/平方米、2万元/平方米、20286元/平方米，溢价率分别为9%、20.8%、19.65%、22.8%。对比之前前海土地拍卖几乎都是50%以上的溢价率，受全国房地产市场整体下行影响，前海的土地市场已明显降温。

作为深圳目前土地价值*高的片区，前海的每次土地出让都备受关注。南都记者统计，从去年7月底，**以71.8亿元*获前海土地至今，前海已经出让14宗地，收获出让金超过501.9亿元。

与前海前期卖出的高地价有所不同，今年在5月22日出让的4宗地，以及8月29日出让的4宗地，明显都对产业加大了扶持力度，其中5月22日的4宗地因竞拍条件严苛，而被业内质疑为“定向出让”，*终分别被腾讯、弘毅资本、民生电子商务和前海恒昌科技开发有限公司以近乎底价竞得，共计约57亿元。