楼市"金九银十"到临 广州首套房贷利率松了

楼市“金九银十”到临，广州的银行对房贷利率暗暗松绑。记者周二至周三走访查询拜访广州21家银行发现，对于*套房贷，今朝已有6家银行可无前提或有前提地给出基准利率。

农行、工行*套房贷利率仅上浮2%

9月1日，农行起头执行外埠人*套房贷*付比例提至四至五成，但其利率由本来的上浮5%下调至上浮2%。几乎是统一时候，工行也对*套房贷利率由本来的上浮5%下调至上浮2%。邮储银行尽管对外发布*套房贷利率上浮5%，但只要买家在该行办***，就可以赐与上浮2%的优惠利率。扶植银行对高朋客户，也给出让利0.05%的姿态，只上浮4.5%。

客岁一向遏制房贷的民生银行，其广州市内分歧的支行也从本年初陆续**房贷，中秋节后芳村支行也将**房贷。而曾暂停房贷的花旗银行，在8月中上旬也起头**房贷。

至此，对于*套房贷，广州21家银行中，今朝已有6家银行可无前提或有前提地给出基准利率。这6家银行中中资行就只有招行及民生银行，两行对**客户有基准利率，而其余4家外资行花旗银行、恒生银行、汇丰银行及渣打银行对*套房贷客户均供给基准利率。此中在恒生银行贷款100万以上有9.8折利率，在汇丰银行贷款160万以上打9.4折利率，160万以下则为9.6折利率。

招行*快可当天签约当天放款

和本年6月底比拟，广州的银行遍及对利率略有下浮。好比6月底较着拒房贷的中信银行，当时对*套贷房利率提出上浮20%，后来在七月份起头和一些一手楼盘奉行*套房贷一成*付，利率上浮20%至30%，到今朝，该行起头将*套房贷利率下调至上浮8%。

二套房贷方面，21家银行中有14家利率上浮10%，比本年6月底的7家(二套房贷上浮10%)多了一半，其余在上浮15至30%不等。

在放贷时候方面，21家银行中大部门银行只要资料齐备，一般一个月内就可放款，放款时候*长的也不跨越两个月。渣打银行、交通银行、农业银行、广州银行都只要两周摆布时候，招商银行春风支行*快可达到已签约当天就放款的速度。扶植银行越秀某支行客户司理暗示，其支行今朝贷款额度比力充沛，是以放款时候也会随之减短。

近期中资行利率不成能打折？

“估计9月中旬后，还陆续会有其它中资银行将*套房贷利率下调至基准，但要呈现利率打折的环境是不成能的”。竞宇按揭总司理鄢红胜阐发暗示，广州的银行近期呈现利率松动其实很正常，“因为本年来楼市成交量太少了，乃至良多银行预定的房贷规模没有效完”。

鄢红胜认为，这些银行为了完成既定的房贷规模，所以会给出基准利率或在本来较高利率环境下下调必然幅度。但因为今朝银行在房贷方面投入有所限制，额度并不多，所以也不成能给到打折利率。

亿诚按揭总司理助理陈广雄亦认为，今朝房地产市场降温，成交量削减，所以额度起头有松动迹象，“估计接下来基于银行经营竞争的需要，会有更多的银行调低*套房贷款利率”。