北新区新房惊现“3字头”

南都讯　记者韩碧英　日前，北新区一个楼盘传出单价“3字头”的消息，8月江门新建商品住宅网签均价6330元/平方米，个盘出现如此低的价格是怎么回事？原来只是开发商拿出一套房源搞特价，92平方米的单位只需36万，折合单价约为3913元/平方米，要买到这套房源需要网上报名，*多有250组买家*这套房源。

3字头房源只有一套

据了解，推出这次活动的是位于蓬江区群星大道中邦**建材城侧的尚岭新筑。据楼盘销售介绍，参与活动的购房者需到网上报名，报名*高去到250个名额，将在9月21日早上抽出拥有特价房源购买资格的购房者。这次拿出来做特价的单位是21栋1502单位，仅此一套，户型为92平方米的两房两厅，总价36万元。

尚岭新筑目前在售二期14、15、16、21、22栋洋房，价格*低4950元/平方米，均价约为5500元/平方米，户型为92-122平方米的单位，现时认购可享受1万抵9折优惠。据心码工作室数据，尚岭新筑7月网签成交了11套房源，均价约为5622元/平方米。

带动成交关键还看性价比

尚岭新筑并非**个采取低价房源刺激市场的楼盘。早在今年6月中旬，位于港口二路的尚城美居便推出一套98平方米的单位，总价45万，买家也是通过抽奖方式得出，当时活动吸引了数百市民前往围观，但并未明显拉动成交。据心码工作室数据，尚城美居6月网签成交了17套，5月成交22套，而楼盘成交高峰则出现在7月份，网签去到35套，究其原因，皆因楼盘在6月下旬推出50套一口价单位，低至“5字头”的价格吸引了不少买家。开发商大力度优惠卖楼也让楼盘价格出现明显松动，5月份网签均价为7202元/平方米，6月为6931元/平方米，7月则回落到6716元/平方米。

业内人士认为，数百人*一套特价房，这种活动可以有效聚集人气，但要拉动成交量关键还看产品和价格，买家是否出手往往还看性价比高不高。