国庆楼市大战 裸价秒杀最低7.8折

作为楼市传统旺季，“金九银十”的市场成色牵动所有楼市人的心。但是**九月已过去两周，从全市网签情况来看，成交并不理想。楼市低位徘徊，房企营销手法层出不穷，注定这个“金九银十”，楼市去货大战将更激烈。记者统计了广州17家品牌房企，据不**统计，近万套货量冲击市场。究竟哪家房企货量*大？为吸引市场，他们采取哪些促销策略？

四家房企货量都超1000套

所统计的17家品牌房企，4家货量均超过千套，分别为奥园、越秀、祈福、新世界。金九银十期间，越秀地产在广州将有6个主力推货大盘；祈福集团将主推四大楼盘：新世界8个楼盘都推货，货量甚为庞大。

此外，时代地产976套，珠江地产900套，敏捷地产800套，合生创展782套，雅居乐近600套，可谓市场主力。还有部分房企的推货节奏仍在调整中，可预期的货量也十分可观。

就品牌房企旗下的单盘而言，如果**月仅有一两百套，那还真不算多。统计发现，单盘货量超过300套的有新世界·凯粤湾、金名都、岭南雅筑、时代南湾、珠江壹城、敏捷·华美**、萝岗奥园广场，从区位上来看，普遍位于萝岗、番禺、金沙洲、南沙、从化等非传统中心区。

房企在房贷上大做文章

一如既往，特价单位、限时优惠仍然为很多房企所沿用。比如越秀地产推出“国庆特惠精选单元专场”活动，限量推出大幅优惠单位，部分产品甚至低于开盘价。中海誉城三周年大庆，优惠活动也是中海誉城自入市以来的**次如此大手笔的特惠活动。奥园推出“国庆裸价**风暴”，*低7.8折。

一家房企多种营销手法并用，如珠江地产，罗马家园还推出无理由退房，***十年计划，在十一**周购房可享额外9.5折优惠等优惠折扣。从化的珠江壹城针对别墅推出珠江会员制，会员**可获得佣金，而买家可获得20万至50万元的购房基金。

不同于往年的金九银十，因银行贷款难，不少房企开始在房贷上做文章。祈福集团推出全城独家“三成首付，七成楼款免息分期”优惠，即无论套数，只需支付三成首付，其余七成免息支付给祈福集团即可，无需向银行贷款，可直接省下数万甚至几十万利息。广东保利更是推出“保利无敌房贷计划”，购买保利广东旗下物业有机会享受首套房贷利率不上浮的优惠贷款政策。为了实现成交，房企可谓八仙过海各显神通。

专题统筹、采写(除署名外)：

南都记者王艳玲