“金九”过半 全市网签同比跌逾四成

南都讯记者邓恒实习生胡卓姗　楼市传统销售旺季“金九银十”在今年并不似往年的持续升温、**迭起。截止到9月14日，“金九”快过半，广州全市网签成交量相比去年同期下降41.4%，表现比较低迷。

网易房产数据中心显示，“金九”前半月(9月1日-9月14日)广州全市成交1792套，相比去年同期3060套下降41.4%。中心六区网签649套，相比去年同期758套下降14.4%，而近郊5区成交1143套，相比去年同期2302套下降50.3%。从成交量统计来看，**五郊区依旧是成交的主力。南沙网签286套，成为成交*大的区域；其次是番禺259套，增城241套。

在成交价格方面，9月前半月的成交均价14679元/平方米，相比去年13047元/平方米同比上涨12.5%，这主要是因为今年除了增城、番禺、南沙之外，市区高价盘开始进入网签。珠江颐德**位**位，成交均价为61283元/平方米。

有市场分析表示，虽然主要城市大多已取消限购或无限购，但限贷止步不前，刚需市场依然难以打开。各项目若想在金九银十有所成就，接下来需要开发商进一步加大降价力度，以期刺激更多购房需求释放。

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上周南沙降价走量成交夺冠

南都讯记者王艳玲实习生刘一笑　九月过去一半，前两周广州楼市成交总体差强人意，不过第二周环比*周有超两成的涨幅。据房王网统计，9月8日-9月14日，广州十一区网签一手住宅991套，环比上涨23.7%；成交均价14081元/平方米，环比下跌8.5%。

中心六区共成交384套，环比前一周上涨44.9%，仅海珠成交下跌51.9%，其他五区均有上涨。但六区在均价方面，仅海珠区微涨0.3%；越秀由42697元/平方米暴跌至15581元/平方米，降幅达63.5%；天河回落至30424元/平方米。中心区成交均价的普降直接影响全市均价走势，高价盘缺席。

**五区成交涨幅不及中心区，上周共成交607套，环比上涨13.2%，涨幅来自从化、南沙、花都。南沙网签167套，为上周全市区域**，主力为南沙滨海花园、碧桂园天玺湾。值得注意的是，两盘网签均价分别为7926元/平方米、9178元/平方米，区域均价为9186元/平方米。对于高库存的南沙，在无政策利好的情况下，降价促销是走量的重要手段。上周全市个盘销售**来自从化。增城、番禺上周分别成交104套、116套，环比下跌24.1%、18.9%。