广州分站
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一个大办公室被分隔成数十个小办公室，数十家公司同时入驻。广州工商挂号鼎新划定“一个地址能注册多家公司”后，一种新型的办公形式——“胶囊办公室”在广州河汉、越秀等超等写字楼逐渐鼓起。
持续半个月以来，南边日报记者深切走访了珠江新城高德置地广场、富力盈凯广场、保利V座写字楼、岗顶天娱广场、中华广场等贸易焦点地带的***写字楼，发现这种地处贸易富贵地段、房*较低、号称“杂事可全包”的小型办公室深受创业公司和中小企业的接待。
现象
1800平方米办公区域隔出150个小间
这里的办公区域分为ABCDE五个区，每个区大要有约30个房间。每间房的房门上都标有“A12、A13”等字样，“公司在工商注册的地址就可以直接用这个房间编号”，不外按划定，只有租满一年才能进行工商注册
1800平方米摆布的一层写字楼就能分隔出150间摆布的小办公室，在平面图上清算而慎密地摆列着。现在，只要你在搜刮引擎上搜刮“珠江新城”和“小型办公室”等关头词，就可以发现大量此类“胶囊办公室”的信息。
与传统写字楼往往只能大面积出租的办公室分歧，新型办事式办公室凡是由一个大的商务办事公司租下**写字楼的半层、一层或数层，再将这些区域进行装修，朋分成数十间到百来间面积仅稀有平方米或者数十平方米的自力小型办公室出租。
商务中间是英文Business Centre的直译，发源于20世纪70年月末期的美国，是指每间已装修完毕并配有办公家具，可供出租的办公室。随后，中国北京、上海、广州、深圳等发财城市也在陆续引进这种商务办事模式。
南边日报记者在高德置地某楼层走访，发现这里的办公区域分为ABCDE五个区，每个区大要有30个房间。记者看到每间房的房门上都标有“A12、A13”等字样。“公司在工商注册的地址就可以直接用这个房间编号”，负责人向记者诠释道，这也是商务中间吸引创业公司或者小型公司入驻的主要原因。
但负责人提醒道，工商局划定，只有租满一年才能进行工商注册。
记者在2人世、3人世、4人世的房间内看到，商务中间已经配备好桌椅和多层立柜，并摆放了植物点缀，除此之外别无他物。在其他更为成熟的商务中间内，则还有装饰画、台灯、墙面书厨、纸篓等设置装备摆设。“收集和固话需要几多套，城市在您进驻之前安装好。”
此外，每片区都有一个茶水间，里面有微波炉、烤炉供给，“若是员工带饭来就比力便利了”。
办事
包揽各类琐事，号称“**管家”
这种“格子办公室”，有别的一个名称则是“商务中间”，每个月只需交纳一个总额，房*、水电费、空调费、物业办理费、前台欢迎、洁净费、茶船脚都包在一路。此外，前**事还能帮手欢迎客户、处置包裹、接听德律风、办理日常维护、预订机票酒店、行政办事，甚至工商注册、财政做账等都能包揽
一年半前的今天，陈师长教师没有想过他的办公室会是这个样子——地处中华广场的***写字楼，属于本身公司的办公区域只有10平方米摆布，房内放置了4套桌椅，柜架上堆满了各类文件杂物。然而让他省心的是，每个月的水电费、网费、洁净费、房*、物业办理费等通通在一路交，杂事不费心。且四周有100多户各行各业的“邻人”，还有一群帮本身欢迎客户、处置包裹、办理日常维养、负责公司平安，甚至工商注册、财政做账都可以包揽的“**管家”。
据介绍，客户可以按照需要遴选2人—10人世不等的小办公室，装修、家具家私、收集、固话等都已经帮客户配备好了。“房*、水电费、空调费、物业办理费、前台欢迎、洁净费、茶船脚都包含在里面了，您只需要每个月交纳一个总额费用就可以了。”
“假如您有客户过来，前台可以先帮你欢迎到休闲区，奉上茶水，再等您出来。如许可以给客户一个殷勤的感触感染。”随后，记者来到一间可容纳12—15人的多媒体味议室，“若是您需要向您的客户用多媒体展示产物，可以向我们预订会议室，我们会供给每个月4小时的免费利用时候，跨越时候按每小时50元计。”负责人告诉记者。
传统写字楼在初始阶段凡是需投入大笔资金进行装修、添置家具家私、安装收集及通信设备、设置会议室欢迎室等。而这种新型办公室以办事性为主，为客户供给尽可能完整的办公系统，除了为客户供给办公地址、办公家具、用品、设备等硬件外，还供给人员与之相匹配，包罗秘书、翻译、管帐、欢迎等，甚至供给住宿，是以被称为“办事式办公室”、“即时办公室”，更为社会所熟悉的名称则是“商务中间”。
益处
更轻易开展商务交流和积攒人脉
商务中间每月会不按时进行贸易交流会。“100多家各行各业的公司在一路，你是做什么的，我是做什么的，看是否有合作的机遇”
作为广州商务中间的试水者和**羊，**港商务中间更是“麻雀虽小，五脏俱全”。
**港商务办事有限公司广州分部总监黄志兴介绍，“公司拥有专业的工商团队、财税团队，注册过程中存在的问题可以提前帮手解决失落，好比经营规模哪些能经由过程，哪些不克不及经由过程，几多天可以拿到营业执照，国税、地税证件的打点，注册项目标变动，财政做账报税，申请发票，申请一般纳税人……可以说是一条龙办事。”当然，这些办事凡是要收取必然的办事费，且有一系列套餐办事供选择。“甚至他们有好的项目需要资金，我们也可以投资”。
**港曾撑持过大学生免费创业。“大学生只要供给结业证等相关证件，经由过程我们的查核，就能供给一年或半年的免费办公室给他们利用，撑持他们创业。”
高德置地一家负责人告诉记者，他们的商务中间每月会不按时进行贸易交流会。“我们拥有100多家各行各业的公司在内，**坐在一路，你是做什么的，我是做什么的，我们是否有合作的机遇。这些在无形傍边就给在这里的公司堆集了人脉，人际关系打开后不愁没生意做。”这也是一些新创业的公司很是垂青的处所。
有的商务中间还会成立羽毛球俱乐部、泅水俱乐部等休闲娱乐项目来促进客户之间、客户与工作人员之间的交流。
海航速运（北京）有限责任公司广州分公司的陈师长教师，2013年6月入驻中华**中间内的商务中间，做国内**航空物流。
“我来这里之前在白云机场有一间办公室，后来公司变动注册地址就是这里的商务中间帮手弄的。”陈师长教师的办公室今朝有十多平方米，安设了4张办公桌，算是比力大的了，每月房*4800元。
整个商务中间入驻了100多家企业，互相之间也有过交流。“我差不多熟悉这里三成的公司。”陈师长教师向记者说道。“有做淘宝的，有做玩具设计的，有音乐师作室，各行各业都有。”
影响
中小企业的孵化器
胶囊办公室的鼓起，必然水平上申明了广州的市场活力获得激发，降生了浩繁中小企业
客岁9月份起头，广州市在CBD区域正式启动商事挂号轨制鼎新试点，截至客岁12月份，就已经注册了560多家公司。
“我们帮忙了250多家公司注册，并针对商事鼎新推出了‘创业无忧’套餐。” 黄志兴告诉记者，这个套餐供给一年的注册地址、一年的财政做账和免费工商注册。黄志兴给记者算了一笔账：在外面，一年的注册地址一般要12000元，财政做账最低需300元一个月，一年就是3600元，这两项就需要15600元，“而我们的套餐8800元还能帮手免费工商注册，这个价*根基是算砍了一半了”。
**港曾获得当局发放的3万元中小企业拔擢资金。“因为我们是孵化中小企业的办事公司，当局鼓动勉励我们如许的做法。有良多企业都已经成长得很好了，从小办公室换到大型办公室。”
广州市工商局相关人员介绍，广州持续推进工商挂号轨制鼎新力度，截至8月底，全市有挂号各类商事主体近114万户。新设立商事挂号主体近13万户，注册本*金为1928亿元，同比别离增加35%和116%。此中，新增内资企业（含私营企业）5.9户，同比增加72%。胶囊办公室的鼓起，必然水平上申明了广州的市场活力获得激发，也是以降生了浩繁中小企业。
■延长
若何消弭消防隐患？ 若何庇护贸易秘密？
工作人员互不熟悉，往来来往自由不需挂号，平安规范待细化
和传统的、租赁大片区域而且有严酷的人员确认系统的办公室分歧，胶囊办公室汇聚了大量小公司，大都工作人员彼此之间互不熟悉，是否会激发消防隐患或者泄密风险呢？一家胶囊办公室的负责人率领记者查看写字楼内情况，暗示所有此类办公室的装修都是按照***写字楼的尺度，包管有足够的走火通道及空间，“***写字楼的物管方对装修方案会进行审核，是以可以说是平安的”。
黄志兴用电脑操作给记者看，他们拥有消防系统操作平台，哪里的消防设备需要维护、需要改换都可以显示。“我们每年需要在消防系统上破费几十万元”。
负责人告诉记者，因为每个胶囊办公室都有自力门锁和配套感应卡，入驻后每个房间都只有本身的卡能开。物督工作人员和保安员也会按时放哨，是以平安保障没有问题，可是在这里工作的白领也要注重保管好含有贸易秘密或隐私的物品，“即便在大公司也有如许的风险，主要资料可以放在笔记本电脑里，随时带走。”
不外，记者走访发现，胶囊办公室里轻易有生疏人进入。
记者来到CBD某***写字楼，对大堂处的工作人员称，本身前去某楼层胶囊办公室找人，但没有证件。相关工作人员挂号了身份证信息后当即帮记者打开了门禁，有的甚至连挂号手续都免了。
而用如许的体例进入一些有胶囊办公室的***写字楼，可谓屡试不爽。在多栋***写字楼，门禁工作人员都给记者开了绿灯，不需要任何挂号手续。而在一些新开张的大楼则连门禁都还没有设置好。
但在一些成熟的***写字楼内，工作人员则在挂号了身份证信息后，扣问拜候者要去哪一层哪家公司，甚至要相关楼层内的前台经由过程德律风查对来访者信息。
■心声
“我们还需要一个行业协会”
今朝，这些商务中间行业固然已在中国20多个城市成长起来，但还没有一家上市公司，也没有一个行业协会。“雷格斯是这个行业的师祖，已经在英美两地上市，远雄商务也在台湾上市了，但中国内地还没有。”
“其实我们在广州已经把国外巨子甩在后面了，但还没有正式的‘名分’。我们但愿当局能促进行业协会的成立，至少广州应该有一个。但我们发现，今朝广州还没有哪个部分有动力和积极性倡议成立广州商务中间协会。”黄志兴遗憾地说。
■揭秘
你所不知道的“格子间”
全市有100余家，麻雀虽小，五脏俱全
价*：2人世约6平方米房*约3000元
记者走访多家商务中间领会到，在贸易旺区，一个低等档次的商务中间，2人世办公室的价*一般在1000元摆布，中等档次的2人世在1500—2000元，中高档次的2人世价*需2500—3000元，高档次的2人世则在4500—5200元。
一名中高档次的商务中间负责人率领记者参观了各类户型的办公室。“这里的房间面积按人头算根基上是3平方米/人，2人世是6平方米摆布，3人世则近10平方米，根基的价*区间是1200—1500元/人，所以2人世凡是需要2500—3000元，3人世是3500—4500元，以此类推。”
别的，按照有窗无窗、距离前台远近等位置，价*都有分歧。好比，有窗的3人世凡是比无窗的3人世多800元，两面开窗比一面开窗的又要多800元摆布。
数目：广州市有100余家，出租率高
“整个广州，挂着商务中间名号的可能有200多家，但正规的商务中间估量只有100余家”。这些商务中间，小的有30多间房，大的有170多间房。**港商务办事有限公司广州分部总监黄志兴介绍说，**港在整个广州就有21家店，珠江新城占了4家，此中保利V座本年4月份开店，是最新的一家，“之前差不多满租了，后来走了一些客户，今朝出租率跨越80%。”
黄志兴在电脑上用综合办公系统指给记者看，客岁年末，**港的出租率几乎都达到了100%，今朝21家店空置的房间还不到100间。
开店快要一个月的高德置地冬广场商务中间也能达到三成的出租率。
集中地：河汉、越秀贸易区
广州今朝的商务中间首要集中在河汉、越秀，雷格斯、**港、1918、企创、德培利等商务办事公司纷纷进驻中华广场、高德置地、万菱汇、富力盈凯、富力盈通、维多利等**写字楼，吸引了多量创业公司入驻。
即即是在广州CBD的***写字楼，好比广州**金融中间（西塔），也有世服宏图等顶级商务中间存在，首要是为大型企业或者世界500强企业供给培训室或者处事处。
而别的一栋***写字楼的物管方工作人员则暗示，一栋写字楼中有胶囊写字楼，必然水平上会增添物管方的工作难度及成本，但同时也让一些小型创业公司获得实惠，“等于在CBD***写字楼中呈现的孵化器，如许的CBD似乎也更具有亲和力”。
