传珠海获批放松楼市限购 本地房企称影响不大

日前，南京发文周全打消限购，至此除一线城市以外，只剩下珠海、三亚两个二线城市尚未打消限购。今日，有动静称，广东省已赞成珠海楼市政策放松的申请，现正在研究松绑限购的执行细则。

而本地房管局等相关部分却并未正式回应仅暗示仍处于研究中。本地一国企房企人士接管网易财经采访时暗示，当前没有任何文件下来，珠海常驻生齿相对较少，但若是铺开限购市场需求入市会多一些，整体来看限购放不放松对市场成交影响不大。

网易财经注重到， 2011年11月1日珠海正式实施限购政策，对新增室第项目实施限价，*高价*不跨越11285元/平方米，同时在主城区(香洲区)规模内实施限购，成为全国*个楼市“双限”的城市。

珠海市***数据显示，珠海2014年8月商品房发卖面积26.38万平方米，环比上涨44.4%，同比增加18.9%；此中室第发卖面积22.19万平方米。

1-8月，珠海商品房可供预售面积为125.21万平方米，同比削减16.2%，此中室第可供预售面积为120.6万平方米。

中国指数研究院*新监控数据显示，珠海8月室第均价13202元/平方米，环比7月微跌0.15%。从2013年6月-2014年8月珠海房价监控走势来看，自2013年4月以来，珠海房价均价跨越13200元/平方米，尽管近2个月有微跌，但仍在13200元/平以上高位盘桓，早已破限价限制。

在地盘市场方面，8月共计供给面积达26.11万平方，此中主城区供给约为10.97万平方，保税区以及横琴供给面积达15.14万平方，弘远于主城区供给。

房价点评网**阐发师曾英杰阐发认为，珠海限购*要是针对主城区，对于今朝买卖的主力区域，西部区域并不在限购规模之内。故限购对于珠海的影响并不如其他城市那么大。