唱衰楼市 使不得

此次周期性下行是行业调整成长模式的好期间，必然履历各类“阵痛”，谁能适应新的成长形势，谁就能迎来光亮，走向一个加倍持续成长的轨道上来。

有关监测数据显示，2014年9月前三周，广州全市新建商品房成交量为3011套，比拟客岁同期的4666套下降了35.5%。在持续的疲软之下，眼看着推货生死关头“银十”都要来了，而近期整个市场大幅反弹的可能性仍然微乎其微。该用的招都用了，可仍是不管用。开辟商坐不住了。

9月22日以来，有关“四大行”铺开限贷的传说风闻持续发酵：传言、辟谣、求证、再辟谣。

与此同时，“珠海放松楼市限购”的传说风闻也是虚实难辨。今朝全国苦守限购的只有北京、上海、广州、深圳四大一线城市，以及珠海和三亚两个有投资需求的“宜居”型城市。

无风不起浪，人们不禁测度，比来房地产市场不竭放出的传说风闻有何用意？今朝还未放松，是否申明今朝中国的房地产市场行情还没到非放松不成的水平？不外成交不景气已经很较着，本年年末或来岁年头，放仍是不放？很有可能会给个准信儿了。

别的，对以一些不竭发出的有关“楼市**”的论调，笔者认为大可不必。楼市下行并不奇异，汗青上也不是没有过。中国房地产市场在曩昔十年中呈现了两个很是较着的周期，**个是从2007年到2009年中，第二个是从2009年中至2012年中。今朝正在进行中的这个周期从2012年中起头，并在客岁年尾达到颠峰，今朝起头呈现下行。从这个角度来看，房地产周期性的下行是可以或许预见的，也是在可接管规模内的。若是在不久的未来房地产市场下行比预期要更为严重，相信当局仍有足够的政策手段防止市场**解体。此次周期性下行是行业调整成长模式的好期间，必然履历各类“阵痛”，就像黎明前的暗中，谁能适应新的成长形势，谁就能迎来光亮，走向一个加倍持续成长的轨道上来。