广州分站
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陪伴着广州**金融城第三批出让地块起头打响头炮，越来越多存眷的目光落在8平方公里的地盘上。可以预见，跟着广州**金融城第三批出让地块陆续推出，一场*占将来成长制高点的龙争虎斗又将揭开大幕。
现在集无数镁光灯于一身的金融城规划总规模为8平方公里，此中，起步区规划面积1.32平方公里，地上总建筑面积约450万平方米，地下总建筑面积约180万平方米，将打造成为国内**的金融集聚区、岭南特色的中心活力区、新型城市化*佳实践区和****的生态抱负城。
打造珠江新城进级版
在广州**金融城的工地上，挖掘机、推土机、运输车、搅拌车等施工机械在工地上往返穿梭，工人们在骄阳下挥汗功课。曾经低效操纵的旧村庄、旧厂房早就被夷为平地，在砖石瓦砾上，广州的华尔街胡想正在起飞。
为了让“东方华尔街”的胡想可以或许在这里落地生根，广州早已经营多时。
广东省素有“世界工场”之称，广东省进出口商业总量也一向位居全国之*，2013年广东省进出商业总量更是初次冲破万亿美元，占全国26.2%。强劲的工业和*额的商业必然要求有壮大金融办事做支撑，然而广州作为华南地域省会城市，今朝的金融办事底子无法与复杂的金融需求相匹配，*要表示在一是买卖平台，金融要素市场扶植滞后；二是金融机构的数目、种类、条理较着不足。
**阐发，广州金融业为何迟迟成长不起来，*要是两方面原因，一是缺乏政策撑持；二是缺乏成长平台。但现在，在政策上，CEPA10、ECFA以及正在筹建的粤港澳自贸区为广州成长金融业供给了大好的政策机缘，而在平台上，金融城为广州成长金融业搭建了广漠的舞台。“金融城的扶植，将会高度堆积金融财产，填补广州金融业短板，成为辐射珠三角、泛珠三角，甚至东盟等十多万亿级经济体量的区域金融中间。”
事实上，金融城规划扶植之初，社会各界曾激发“金融城是否只是又一个珠江新城”的谈吐。
金融城与珠江新城有何分歧，金融城何故*领风流，金融城又为何备受国表里知名企业追捧？
河汉区常委、河汉CBD管委会主任丘卫青认为，珠江新城的定位是**金融商务区，以成长总部经济为主，跟着近年来的成长，确实吸引堆积了一批金融机构，与金融城也确有相似之处，然而金融城并非简简单单再造一个珠江新城，也不会对珠江新城的成长形成冲击，相反，是对珠江新城的晋升和填补，不仅在硬件和办理办事等多个方面超越珠江新城，吸引类型更丰硕、条理更高的企业和买卖平台，更是专注于金融和相关财产链堆积的专业板块。
按照广州**金融城财产成长规划，到2025年，把广州**金融城建成区域性金融监管中间和区域性办理营运中间、区域性银行保险中间、区域性私家财富办理中间、人民币资产买卖中间、区域性付出结算中间、区域性金融买卖平台、区域性商品期货买卖中间和区域性金融培训咨询中间。
产城人融合标的目的愈发清楚
现代的金融大楼建在传统的方形宫城中，城外曲水流觞、绿带环抱。建筑裙楼次序递次“牵手”相连，*层骑楼架空。马路上听不到难听的车流声、闻不到刺鼻的车尾气，市民可以在新式骑楼中畅行无阻，没有一个红绿灯、没有一处斑马线，因为地下有多达五层的庞大空间，车、商场、泊车场全数藏在这座全国*大的地下城内……这将是将来人们在广州**金融城可以看到的气象。
很难想像，就在两年之前，这片地盘上的*要气象仍是逼仄的城中村、低矮的厂房和偌高的烟囱。
“**金融城把银行、保险、证券等金融财产作为区域主导财产，将掉队产能的旧厂区打造成广州扶植**金融中间的焦点区域，财产布局实现跨越。”广州市地盘开辟中间相关负责人暗示，金融城起步区规划中既有金融财产集聚区也有糊口配套、娱乐休闲区，有利于生齿和财产集聚。在完美配套的前提下，适度提高地盘开辟强度，大幅提高了地盘操纵价值和产出效益。
他向记者算了一笔账：**金融城原用途根基为工业出产和农村集体扶植用地，地盘产出率不高，甚至远低于全市平均程度；地盘成片储蓄开辟后，地盘产出率将大幅提高，每平方公里地盘产出率可增添10倍以上。
“城市进级”为“财产进级”缔造了前提，“财产进级”又再引领“城市进级”再度深化——在广州**金融城，产城人融合的标的目的愈发清楚。
据介绍，金融城除了在功能定位上与珠江新城分歧之外，在小配套扶植方面也有了很大的优化。金融城的小配套扶植在规划阶段，就普遍征集社会各界的定见，并在充实吸收了珠江新城的扶植经验教训根本上，打算在8平方公里区域规模内，除扶植黉舍、病院等大型配套举措措施外，还将配建总面积约84万平方米的小配套公共举措措施，配套举措措施之完美前所未有。
此中在1.32平方公里的起步区将扶植10.8万平方米的小配套公共举措措施，*要包罗了高效快捷的政务配套（如国度金融监管机构）、低价微利的贸易配套（如餐饮办事）、休闲娱乐的问题配套（如书店、画廊、展览中间、体育举措措施）以及新型智能的科技配套（如电动充电站、无线通信基站）等4大类。
丘卫青透露，在金融城的二期扶植，还将规划扶植艺术中间、少年宫、藏书楼等大型公共配套举措措施，跟着小配套的日臻完美，将来的金融城将呈现四大特色：一是金融城将会是一个经济的、舒适的区域，可以或许为在这里栖身就业的群众供给质优价廉的公共办事；二是金融城将会是一个整洁的、有序的区域，政务中间、社区中间、外国人办理中间、空气检测站等一应俱全；三是金融城将会是一个有浓浓糊口味儿的、淳淳人文空气的区域；四是金融城将会是一个生命力持久，不竭成长更新的区域。
企业争*将来成长制高点
今朝，仅金融城起步区就已经吸引百余家内、外资大型金融机构、金融监管机构及总部企业。对于金融城的招商引资环境，用四个字足以归纳综合——“群雄夺宝”。
客岁2月7日，广州**金融城*批地盘正式出让在全广州规模内引起了庞大的颤动。*批地盘出让当日，仅4宗地盘却收金近130亿元，该数字几乎等于2012年广州全数地盘出让金的1/3，**金融城的启动为广州成长开启了新的篇章。
客岁8月，**金融城四块贸易地块齐拍，9家金融企业争*，创金融城楼面地价新高。此中被南粤银行收入囊中的**金融城AT0909030地块颠末50轮的竞夺，*后以18.21亿元成交，成交楼面价达到19078元/平方米，创下金融城拍地以来楼面价的新高。
现在，包罗450米地标地块在内的第三批地盘揭开出让序幕，一场*占将来成长制高点的龙争虎斗即将上演。
在丘卫青看来，金融城有如斯令人欣喜的招商款式，*要得益于两方面的身分：一方面是金融城的先天优势，*优质的地舆位置，南临珠江，西接珠江新城，对面就是琶洲会展中间，是广州焦点区位近期内很可贵的一块可成片开辟的“宝地”，是东盟自贸区、粤港澳自贸区的交汇点；有***的规划，“中国馆之父”何镜堂院士担任规划设计总参谋。
另一方面就是金融城的后天优势，自金融城启动扶植，一向倍受市委、市当局*要带领的高度正视。
为了集中力量做好金融城的办事办理和推介营销，广州专门设立了河汉 CBD管委会。近两年来，为了强化金融城招商引资，河汉CBD管委会采纳“请进来”和“走出去”双管齐下的体例鞭策工作。
一方面自动邀请国表里金融机构、知名企业、贸易协（行）会来金融城考查投资情况，据统计，2013年来金融城考查的商务集体就有100余次，欢迎考查密度*高达到一周16次。
另一方面就是积极走出去，河汉区委、区当局*要带领多次亲自带队赴境表里大型城市开展敲门招商，推介宣传金融城。跟着金融城影响力和**知名度的不竭扩大，越来越多的**金融机构正积极与河汉CBD管委会联系，巴望早日*滩金融城。
聚焦金融城
核心1 力争2016年金融城起步区初具规模
广州**金融城开辟扶植工作带领小组办公室常务副主任黄家添介绍，广州**金融城的扶植按照“同一规划、同一收储、同一出让、分项实施、整体扶植”的模式，齐抓共管、有序推进。成立科学有用的开辟扶植模式，确保金融城起步区的各项开辟扶植工作获得有序推进，实现了“昔时规划、昔时拆迁、昔时动工”。
据介绍，“同一规划”是由市规划局具体负责，统筹组织金融城的城市设计方案**竞赛和后续设计深化工作，选择*优的规划方案；
“同一收储”是由市筹集资金对起步区周全实施收储，市地盘开辟中间负责企业用地的收储，河汉区当局负责村集体用地的征收、安设及用地了案等手续打点；
“同一出让”是由市河山房管局按照市当局核准的起步区节制规划，拟定出让方案，同一出让平台，分期分批推出地块项目；
“分项实施”为按照起步区节制性具体规划，由市重点办作为金融城起步区的扶植办理单元，分项推进市政道路项目、地下空间综合开辟项目、河涌水系统革新项目、公建配套项目等的工程扶植，协调各地块开辟商与地下空间、景观绿化、公建配套举措措施的跟尾关系；
“整体扶植”按照金融城的方针定位，拟定开辟扶植规划，明白实施主体和工期打算，整体推进，协同扶植，同步完成。
据悉，今朝，金融城起步区部门的开辟扶植已周全启动，经由过程有用的招商勾当，已出让2批共7宗地盘；*批基坑支护和土石方开挖工程已于2013年6月23日正式动工。各项工作均在有序地推进，力争实现2016年广州**金融城起步区初具规模的方针。
核心2
建成全国**的金融总部集聚区
有人认为广州周边已有香港和深圳两大金融中间，广州扶植区域金融中间面对严重的挑战。广州**金融城要打造成为区域金融中间的主要平台，是否需要与深圳、香港错位成长？
广州市金融办主任周建军认为，从世界列国经济成长和金融中间形成的一般纪律看，经济实力壮大的国度一般都拥有若干个分歧条理的经济中间城市，而这些中间城市一般都成为了主要的金融中间。
周建军暗示，美国有**金融中间纽约，也有区域金融中间芝加哥、洛杉矶等。同样，中国因为经济系统的复杂复杂和区域间较大的不同，在金融成长的过程中，将需要一个包含了**性和区域性金融中间等分歧条理的金融中间系统，而不会仅有一两个金融中间存在。以深圳为例，其邻接香港**金融中间，但也成长成为全国具有主要影响力的金融中间。“大珠三角地域作为世界级的城市群、全球主要的制造业基地和我国三大经济引擎之一，是完全容得下两个甚至多个金融中间的。”
他暗示，这些金融中间的存在和成长，不单不会造成反复扶植和恶性竞争，反而有利于将大珠三角地域打造成近似东京湾和伦敦的世界级金融城市群。广州是国度中间城市，也是广东省省会和珠三角焦点城市，综合经济实力强，财产布局齐全，扶植区域金融中间既是顺势而为，同时也是国度付与广东和广州的主要计谋使命。
周建军认为，广州、深圳和香港三地有分歧的经济布局、财产特点和金融业成长根本，经由过程优势互补，将来可以打造穗港澳金融走廊，在合作和竞争中配合成长，形成就**影响力的金融城市群。
■链接
金融城的成长前景和投资前景
按照市当局的工作摆设，由广州市金融办牵头，委托中国人民银行金融研究局编制了《广州**金融城财产成长规划》，从财产成长的角度，高尺度、高起点地提出了金融城的计谋定位、总体方针、财产定位与功能结构，将按照广州新型城市化成长的总体思绪，以低碳经济、聪明城市、幸福糊口“的新型城市化成长要求，将规划区打造成为国内**的金融集聚区，安身广州、依托珠三角、办事泛珠三角、面向东南亚，以**现代办事业为主体，打造金融机构集中、金融要素市场齐全、金融买卖活跃、金融办事完美、具有**视野的金融总部堆积区。
估计到2025年，力争广州**金融城的金融业增添值占地域出产总值的比重达15%，汇集10至15家具有**影响力、综合实力位居同业前列的金融机构，成为具有全球影响力的**金融中间。
五大特色
金融主导 完美配套
引进**性金融企业总部，安插广州期货买卖所、产权买卖中间、外汇买卖中间等8大买卖平台，配套包罗管帐、法令、信息等金融中心办事功能，规划金融博物馆、金融岑岭论坛、现代艺术博物馆。沿岭南水街建大型购物中间、品牌购物广场、咖啡店等各类配套举措措施。
方城曲苑 古今交融
据广州**金融城城市设计总参谋何镜堂院士介绍，金融办公区将建在古典的方城中。方城按照中国传统九宫格模式划分16个地块，别离设四个大门，外部流水环抱。城中心有鼓楼广场，建筑裙楼屋顶设连通步行平台，办公者可自由穿行，底层环抱内城建休闲贸易步行街，四面裙楼毗连。
工具向景观水系连通现有的南北向河涌，传承岭南传同一向的金融水街将重现古河涌水景，方城西北部打开岭南曲苑，中部水面扩大蓄水聚财。建筑*层架空全数采用骑楼，屋顶开放平台，市民可以悠然步行。
花廊水街 翠岛玉带
金鹿湖波光浩渺，湖中的财智翠岛上，耸立金融博物馆、金融岑岭论坛，现代岭南的高层建筑和各类掩映在大榕树、荔枝树中的花廊水街，表现宜人的慢行糊口空气。滨水公园以茂密而色彩斑斓的各色树群，组成了舒服的绿阴凉棚、小型花圃、梯级天井、林中空位、潺潺小溪，如同气概各别的乐器，合奏出一曲朝气勃勃的“闹市桃源曲”。
低碳生态 聪明交通
广州**金融城还将成为环保科技大展宏图的场合。这里将大规模采用公共直饮水、垃圾真空管道、集中供冷、中水操纵手艺、综合管廊等12项绿色市政手艺，每年减排约12万吨二氧化碳。
金融城还将打造立体分流、低碳环保的交通系统，以轨道交通为主，步行、自行车、公交等绿色交通体例占出行比例8成以上，公交站点200米全笼盖，1公里自行车换乘、步行10分钟到枢纽，乘坐城际轨道10分钟到广州南站，20分钟到白云机场，1小时达到珠三角各地。
地下空间 综合开辟
按照规划，金融城将开辟全国*大的地下城，起步区地下空间面积约180万平方米，约是珠江新城地下空间的3.6倍，深度也将是广州之*，共5层：地下一层地下综合开辟和地下贸易办事和交通枢纽及部门泊车，面积约40万平方米，是花城广场地下空间的两倍，地下二层地下综合开辟和地下贸易办事、部门泊车、部门车行道路以及地铁5号线站厅层，地下三层是地下泊车、部门车行道路以及地铁5号线站台层，地下四层*要是地下泊车、综合管廊以及预留铁路线，地下五层*要是部门泊车、地铁4号线、广佛环城轨以及站台。以每层高15米估算，5层就需要深挖到地下75米，已经相当于一栋常规10层楼房的高度。
