新买房被抵押 业主们毫不知情

*付款交了已有3个月，惠州新乐丽苑的73名准业主却发现房子处于抵押状态不能办理贷款。他们纷纷找开发商要求解除抵押或者退款，但开发商至少两次**两个解押日期。到了**日期，开发商却接连食言。

73户业主交*付未签正式合同

王新宇是哈尔滨人，来惠州已多年，今年2月15日他在惠城区马安的惠州新乐丽苑小区看中一套106平米的房子，其支付*付款15.4万元。王新宇说，当时开发商**，只要他的银行贷款审批下来，双方就能签正式的购房合同。6月初，王新宇的银行贷款还未获得通过，在银行工作人员暗示是开发商方面问题后，他打电话给开发商，却被告知暂时无法签合同，“在我的追问下，一名黄**说，开发商资金出现问题，房子被抵押了，叫我再等等”。

开发商资金到底出了啥问题？王新宇登录惠州市房管局网站查询，发现他所购的房子处于抵押“不可售”状态。惠州市房管局房管科有关负责人告诉他，开发商同意在8月中旬解押房子。“好不容易熬到了8月中旬，又被告知还要再等等”。

王新宇随后加入业主群才知道，和他有相同情况的业主很多，共有73名业主交了*付款却没签正式合同。

开发商2次**解押2次食言

王新宇遇到了同样在担忧房子问题的准业主郑永辉。郑永辉称，开发商曾多次**，更多业主提供的**书显示，开发商先后**将于7月23日、9月18、10月10日解决房子解押问题。截至昨日，前2个**日期已经食言。

在8月31日，惠州市新乐商贸广场开发有限公司法人代表王兴永**称，在9月18日前，“解决完所有抵押房屋解压及正签(正式签合同)手续”，正签日起三个月内到房管局备案。如到此期限未解决可无条件退房及相应已付房款，以*付款交付之日起算，每日补偿已付款的千分之七损失，赔偿款项于2014年9月30日前赔偿到位。

但在9月19日，上述**未能兑现。

说法

开发商：资金链确实有问题，已缓解

9月26日上午，新乐丽苑业主QQ群里出现了一份新的协议。王新宇介绍说，协议由马安镇信访办颜主任作中间人，由开发商王文金和承建商双方签订。协议书显示，乙方(新乐商贸广场开发有限公司)筹集2000万人民币，其中100户业主所交的*付款打入监管账户，余款直接转入博罗农商行还贷款。开发商口头**，会在10月10日把钱打入监管账户，在10月18日前处理完解押房屋等问题。

“明明是开发商还业主的钱，为什么开发商要和承建商签协议，而不是业主们呢？”王新宇对于新的协议仍有很大的疑虑，对于这份协议是否会兑现也同样没有把握。

9月26日上午，来到惠城区曼哈顿大厦惠州市新乐商贸开发有限公司办公室的驻扎地，办公室大门紧闭，敲门也无人回应。尝试联系开发商王兴永，但无人回复。

此前的9月2日，惠州市新乐商贸开发有限公司管理层人士曾向凤凰网回应称，“共有两百多户抵押的，下个月18日之前将全部一次性解押。”关于是否向业主隐瞒销售抵押房源，有关人士并没有正面回应。为何一直未能对已经付了*付的房子进行解押？王兴永解释，解压不是些许资金就能解决，他称上半年确实在资金链上有问题，导致无法周转，但是现在公司资金问题不大，已经缓解，项目后期也有产品在推。