深化“三旧”改造 南海杜绝小产权房

发布台（南海发布3份政策性文件涉及旧改、土地流转等）

赵騄汀郭伟豪近日，南海区制定并**了三份涉及“三旧”改造、村居社区公寓建设和集体建设用地使用权流转的政策文件，探索新增建设用地指标与“三旧”改造项目改造人物挂钩制度，并对村居社区公寓的建设提供了指导性意见。同时，对于农村集体用地使用权流转进行了规定，今后将坚决**“小产权房”的出现。

《进一步推进村居社区公寓建设的实施意见》文件，对2011年**的《关于村镇社区公寓建设的指导意见》做了内容优化，新方案同时指出，镇内农村集体经济组织成员可受让本镇的社区公寓，建设单位可享受***财政补贴。对于农村居民**性住房的安置方式，文件规定，将根据就近安置、善用资源的原则，对属**对象的南海籍农村中低收入住房困难家庭，可按规定申请入住社区公寓以解决住房问题。申请资金方面，根据分配到户的社区公寓住房面积，由镇(街)**给予300元/㎡的补贴(原则上补贴面积不超过60平米)，今后将**对其进行**房安置。

《集体建设用地使用权流转实施办法》，提到了关于“小产权房”的问题。文件规定，近年来备受争议的“小产权房”要坚决予以**，通过流转取得的集体建设用地，不得用于建设住宅或类似住宅的居住用房，不得将地上已有的其他用途用房改为居住用房。文件中指出，要坚持规划先行，并严格区分农用地经营权发包与集体建设用地使用权流转，禁止农用地以建设用地名义出让、出租。南海区集体建设用地的流转与利用，应严格控制新增，促进存量盘活。另据*新调查结果显示，南海区目前集体建设用地面积为250.68平方公里，占全区建设用地总面积的比例达47%。