广州分站
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记者昨日查询拜访发现，市场上关于部门银行**房贷政策细则的传说风闻并未获得证实。截至记者发稿，仅中信银行暗示今日将有确定的实施方案发布，其他多家银行未能给出具体时候表。广州地域部门银行甚至并未起头实施新政。利率方面，固然有个体银行已经将*套房贷利率降低至基准，但7折利率难见踪影。阐发认为，7折利率已接近银行欠债成本，将来实现的几率微乎其微。
房贷新政：细则估计近日将落地
昨日是国庆长假后的**个工作日，房贷新规的施行环境成为存眷核心。有传说风闻称，中行广州地域已实施*套房认定新规，“只要贷款还清，再贷款可按*套房贷的*付和利率来算。”传说风闻还称，农行、工行都已发布相关房贷细则。但记者昨日向以上大行求证并没有获得必定的回答。
部门分支行仍执行旧政策
记者走访发现，今朝大部门银行的地域机构并没有收到总行下发的相关细则，甚至部门银行依旧在按还是政策执行房贷。“按照人行新规执行*套房认定尺度，可是利率没有调整。”一位国有大行相关人士暗示。
一位城商行的广州地域某支行行长告诉记者，今朝该行*新的政策还没下来，“也就是说我们仍是按照*严酷的房贷政策走，认房又认贷。”上述行长告诉记者。
中信银行今**实施方案
中信银行昨日暗示今日将有确定的实施方案发布。“今朝接单均按央行政策跟客户申明，不外具体利率等方案确定了才知道。”中信银行相关人士告诉记者。
而对于此前已申请二套房贷但未获批的顾客，可否享受到新政**呢？中信银行暗示，新政实施的具体时候节点方案将会说起。
而民生、浦发等股份制银行则未有回应。
“此刻各个银行支行的细则还没有送达到我们手上，是以此刻广州的房贷政策临时没有任何转变。”广州市汇瀚参谋有限公司**营业司理莫静对记者暗示，今朝房贷依然按照以往的政策在进行申请。保来理财总司理助理卢敏菁也暗示，其公司方才和银行沟经由过程，“遍及暗示二套房认定已经有调整的动作，可是广州的实施细则真正落地还要两三天，今朝细则并未**。”
动静人士透露，固然新政是节前**发布的，但央行已提前口头通知了各银行，银行对政策已经有筹办，是以*快在这一两天，*慢是假期后的一个礼拜，各贸易银行城市有具体细则**。
利率环境
部门银行*套房贷利率依旧上浮
9月30日，央行、银监会结合发出通知，点窜*套房的认定尺度。通知还提到了贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。
昨日，记者查询拜访领会发现，多家银行均按照此前的利率执行。今朝广州地域的*套房贷利率均维持在基准或者上浮，打折环境几乎看不到，只有部门外资行有9.8折的优惠。
部门银行利率回归基准
民生银行的工作人员暗示：“具体要等政策实施才知道，今朝*套房贷可以申请基准，也许政策下来后，有新的优惠也说不定。”
多家银行广州分行均暗示，今朝未接到总行的相关通知。具体利率要比及总行实施细则出来后才知道。
莫静暗示，除了部门外资银行下浮利率之外，此刻招商银行、民生银行也可以*套基准利率贷款。农行、工行利率上浮幅度已降至2%，别的两家银行为基准利率上浮5%。“可是七折利率应该是不太可能做到的。”
“哪怕是总行和分行划定了，也只会是一个利率区间，具体的利率还要各分支行自行把握。统一个银行的每个分支行的利率程度都分歧的。都是按照市场程度及客户信用天资来综合订价的。”某国有大行相关人士昨日透露。
“我们的所有房贷利率都在基准上上浮30%摆布。”上述城商行支行行长告诉记者，今朝来说，临近年末，各项营业的压力都很大，贷款利率实施下浮的可能性较为坚苦。
暂未见撤销贷款现象
新政已发布却并未落地，会不会有部门已经还清贷款的二套买家以往只能贷款3成，此刻能贷款7成，是以想撤销贷款申请从头贷款呢？
“这种现象我们这边还没有。以往因为限贷，绝大部门贷款申请都是初次置业或者公积金贷款，二套房商贷根基只占整体贷款申请的百分之十摆布，在这中心，已还完前一套贷款的申请就更少。”莫静诠释说，即使是有这种类型的客户，也根基是资金已经到位，缴纳了7成*付后进行贷款申请的，未必愿意去从头折腾，索要*付，贷更多的金钱。
房贷政策放松货泉政策难松
在长假时代，央行发布了货泉政策委员会2014年第三季度例会的新闻。央行此举被市场解读为：房地产政策放松后央行对货泉政策的进一步诠释。
央行暗示，继续实施稳健的货泉政策，矫捷运用多种货泉政策东西，连结适度流动性，实现货泉信贷及社会融资规模合理增加。三季度例会对经济金融形势的表述加倍强调了经济形势的复杂水平。
阐发认为，房贷政策固然有必然放松，货泉政策总体不会有大的转变。
