最新:中行发文挺央妈！广州已有6家银行执行房贷新政

网讯 *新动静，10月10日，中国银行总行也发内部文件力挺央行，划定自10月1日起，对于贷款采办*套通俗自住房的家庭，以及拥有1套住房且已结清响应购房贷款，再次购房一律按*付三成，贷款利率下限为基准利率的0.7倍。

继建行之后又一家国有银行官方发文执行房贷新政。不仅是建行、中行，广州银行等也在草拟相关文件，将会在近期内发文插手房贷新政执行大军。昨日，广州网走访广州21家银行，发现工行、农行、中信、民生等也正在执行新政；跟着建行、中行的接踵官方发文，广州今朝已有6家银行执行房贷新政。

具体环境可咨询各支行。以下附上各行具体环境与表格。

【已执行新政】

中国银行：官方发文执行新政

解析：一、对于采办*套通俗自住房的家庭，以及拥有1套住房且已结清响应购房贷款再买房，贷款*低*付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由各分行按照风险环境自立确定。

二、对于已打消或未实施“限购”办法的城市，对拥有2套及以上住房并已结清响应购房贷款的家庭，又申请贷款采办住房，按照告贷人偿付能力、信用状况等身分谨慎把握并具体确定*付款比例和贷款利率程度。

利率：*套房利率利率上浮5%，二套房利率利率上浮10%。

扶植银行：*家官方发文落实央行房贷政策

解析：对于贷款采办*套自住房的家庭，贷款*低*付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。无小我住房贷款记实或者已结清购房贷款，名下无住房的家庭，申请贷款采办住房，执行*套房贷款政策。对拥有一套住房并已结清响应购房贷款的家庭，为改善栖身前提再次申请贷款采办住房，可参照执行*套房贷款政策。

利率：*套房利率上浮5%，二套房利率上浮10%。

工行、农行、中信：执行房贷新政

解析：还清贷款，而且名下无房，再买房算第一套。但今朝还没有官方文件。

民生银行：执行认贷不认房

解析：贷款还清，再买140平以下算*套房，*付3成。

利率：*套房基准利率，二套房利率上浮10%。

按照网的查询拜访，今朝广州仅以上4家银行执行认贷不认房新政，但各行工作人员均暗示:具体的执行还要个客户小我天资以及银行的正式通知。

【暂未执行新政】

交通银行：等通知。

解析：*快下个礼拜或出细则。

利率：*套房利率上浮5%，二套房利率上浮10%。

招商银行：暂未执行新政。

解析：*新政策正在会商，暂无正式文件。估计是认贷不认房。

利率：*套房基准利率，二套房利率上浮10%。

经由过程网的走访发现，包罗中国银行、交通银行等大都银行均暗示尚未收到新政通知，今朝仍按本来的政策执行，即“认房又认贷”政策。不外，交通银行的该工作人员暗示：具体细则*快下个礼拜出来，极大可能是执行“认贷不认房”新政。

汇丰*套房利率96折全城*低

小编查询拜访领会发现，广州多家银行均按照此前的利率执行。今朝广州地域的*套房贷利率均维持在基准或者上浮，打折环境几乎看不到。今朝只有汇丰银行*套房利率执行96折优惠，全城*低。

仅5家银行执行基准利率 多是外资行

除开汇丰的96折优惠以之外，执行基准利率的银行也仅有5家，别离是民生、恒生、花旗、渣打、招商。无独有偶，除了招商银行外，别的4家都是外资行。别的，在申请*优惠房贷的根基前提上，一些外资行并没有出格高的门槛。

更多房贷信息请看下表。

中国银行文件全文：

积极撑持居民合理住房消费需求，持续晋升住房金融办事程度

中国银行秉承“担任社会责任，做*好的银行”经营理念，采纳切实有用办法，优化调整小我住房贷款政策，提高审批效率，加大信贷投放，优先知足居民家庭贷款采办*套通俗自住房和改善型通俗自住房的信贷需求，切实做好“促消费，惠民生”工作。

中国银行各分行已于10月1日起按拍照关政策要求执行*套房贷政策：对于贷款采办*套通俗自住房的家庭，以及拥有1套住房且已结清响应购房贷款、为改善栖身前提再次申请贷款采办通俗商品住房的家庭，贷款*低*付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由各分行按照风险环境自立确定。

中国银行还将授权各分行在已打消或未实施“限购”办法的城市，对拥有2套及以上住房并已结清响应购房贷款的家庭，又申请贷款采办住房，按照告贷人偿付能力、信用状况等身分谨慎把握并具体确定*付款比例和贷款利率程度；并可按照本地城镇化成长规划和处所当局相关政策，对合适政策前提的非当地居民发放住房贷款。

中国银行将继续加大对棚户区革新和包罗公共租赁住房在内的保障房项目扶植的金融撑持；继续撑持优质房地产企业开辟知足居民初次置业和初次改善性置业需求的通俗商品住房的融资需求；积极争夺合适前提的房地产企业在银行间债券市场的债务融资营业，并在监管部分指导下摸索房地产投资信任基金(REITs)营业。