禁止二次贷款难解公积金困境

据《新快报》报道,广州公积金贷款新政多项内容日前获得原则性经由过程,新政明白公积金贷款仅限于初次利用者,同时将*付从两成变为三成,额度计较公式也更严。尽管广州住房公积金本年将增添27亿元的贷款额度,但来岁的额度却大幅削减30亿。

整体而言,新政与公家此前预期的成果相差不大,总的标的目的就是继续收紧贷款额度,以图“头痛医头”,这可以看作是一个过渡性政策,至于结果若何,笔者认为不容乐观。

从某些办法看,新政甚至有点“病急乱投医”的味道。好比“明白公积金贷款仅限于初次利用者”,貌似确实可以在短期内起到遏制贷款过多的问题,可是激发的后遗症不容小觑。起*,一些原本筹办贷款少一点,*付也付少一点,买个小户型过渡的职工,被迫****,直接买个大户型。*付不敷,可以去借,可是公积金贷款只能用一次,必然要用足,*好是用到上限,这是遍及心态。成果,原本只贷30万的要贷50万,这较着是耗损了更多的公积金余额。这笔账怎么算?

其次,一些已经用过公积金贷款的职工面对不克不及再用的问题,那么公积金对他们有什么意义呢?有关工作人员的回应很有诙谐的味道:“固然二次购房不克不及再利用公积金,可是不影响公积金提取。”其实,提问者应该再问一句“假如过一段时候不合适公积金提取前提了”(确实存在这种环境),缴纳公积金还有什么意义呢?*大的意义是不是就是看着它在账户上贬值?

也许有人会说,公积金原本就“具有强制性、合作性、**性”,可是若是一个每月缴纳几百元公积金的蓝领,因为此前用公积金贷款买了一个50平方米的小户型房子,现在因为新政落空了用公积金贷款“以小换大”的机遇,这种轨制合理吗?别的一方面,某些行业的年青职工收入原本就高,初次购房直接就奔“高峻上”的尺度而去,他们现实上是占了前述蓝领人士的“廉价”,这种轨制合理吗?若何避免这种环境的发生?法子当然是有的,就是经由过程查询贷款申请人及其配**下的房产,确认两人名下没有房产,即使有过公积金贷款记实,也该对其二次贷款予以放行,堵塞缝隙的具体办法可以再议,可是新政不应“误伤”有改善型需求的职工。

从宏观上来说,决议计划者也要意识到公积金不**鼎新,将**被边缘化的实际。这种实际不是靠对开辟商罚款,或者以行政手段催促更多企业、职工缴纳公积金就可以扭转的。公积金轨制的定位走到今天应该有所调整,可以考虑弱化强制性,增强合作性、**性,而这种增强应该遵循市场纪律和贸易法则,好比利率可以考虑更大的波动和调整。轨制之外,当局若是在**房的项目方面投入更大一些,也会恰当减轻公积金的压力。