下月土拍看河汉 8宗牛奶厂地块未卖先热

牛奶厂地块

连续不断推地广州完成本年卖地使命无难度

9月份的土拍潮方才落幕,本月10日,广州市河山房管局又一口吻挂出了10宗地,出人意表的是,这10宗地全数来自河汉,此中8宗用地集中来自河汉华美牛奶厂地块,这8宗地的占地面积跨越了50万平方米,气焰比广钢新城更胜一筹。

这批地盘的*大亮点,无疑是*集中推出的牛奶厂地块。记者近日到现场领会到,在地盘出让通知布告挂出后,吸引了一多量企业前去实地考查,存眷度相当高。

■新快报记者 邓苏梅 文/图

牛奶厂***出让超50万平地盘

本次出让的8宗牛奶厂地块包罗6宗栖身用地、1宗贸易举措措施用地以及1宗商住用地,总面积近54万平方米,约占整厂**面积的58%,还有约39.2万平方米的面积可出让。

华美牛奶厂地块处珠吉路以西,临近奥体中间、世界大观,和广州科学城仅一条马路之隔。整体来看,牛奶厂坐落的位置情况清爽,周边不乏一些高职黉舍、高新手艺企业,绿化杰出,距离项目约一公里处,就是合生帝景山庄。

地段佳吸引多量企业参加勘测

对于记者的到访,牛奶厂内部人士显得相当习觉得常。“自地盘出让的动静放出后,天天都有一批人过来,此中挂牌后第二天就有20多批客人。”一名保安暗示,牛奶厂估计在春节前方能搬离。

地盘出让通知布告显示,这批地盘*小宅地的面积为3万多平方米,有两宗地跨越了10万平方米。6宗宅地的起拍价遍及跨越了10亿元,楼面地价为1.2万元/平方米,个体地块较低,为1.09万元/平方米。贸易用地以及商住用地的楼面地价别离为8000元/平方米和1万元/平方米。

合富辉煌*席阐发师黎文江暗示,从地舆位置上看,牛奶厂比广钢新城对企业而言还更具吸引力。广钢新城着重规划前景,可是时候不确定性大,加上广佛交壤情况和周边楼价的冲击,对企业来讲存在博弈。

本年广州完成卖地使命料无难度

业内助士暗示,9月30日之后,当局大手笔推地,意图已经十分较着,无论是牛奶厂仍是金融城,地块质素都十分优胜,此次土拍必将为当局带来丰厚的收入。连续不断的推地打算,让本年800亿元的年度卖地使命变得毫无难度。

对于本次存眷度*集中的牛奶厂地块的出让前景,黎文江暗示,本次牛奶厂地块起拍楼面地价遍及为1.2万元/平方米,按照*高限制价将按照起拍价的45%尺度设定,以此估计保密地价为1.75万元/平方米摆布,料此次拍卖能轻松冲破当局*高限价而进入竞配建环节。

金融城本次出让的两宗地楼面地价为1.4万元/平方米。从位置上看,本次出让的金融城起步区AT091007、AT091002地块更近地铁车陂南站。此中AT091007为金融城起步区面积*大的一宗地。