碧桂园城市花园下周亮相“凤凰城传奇”或将再现

碧桂园城市花园(广州)U形商业街———泳池会所。园林效果图。恒温泳池。

随地铁21号线的*热施工、省一级协和名校敲定落户、4000亩绿化规划等利好，距离广州教育城仅一路之隔的**项目碧桂园城市花园，将于10月25日正式对外开放，或将再现“碧桂园凤凰城”**。

目前，碧桂园城市花园限量蓝钻卡全城*热派发，凭卡可享受开盘额外9.9折。其重头戏“IloveU花岸音乐节”，将从开放当日持续到11月中下旬。

升级版“凤凰城”，U-life**区将开放

位于广州东凤凰山脚下的超级大盘———碧桂园凤凰城，是碧桂园22年“造城之路”中浓墨重彩的一笔。该项目****竞争力的“城市级配套”模式，业主在自然山水中也可享受到城市级配套生活，有增城**官员曾评价：“如果没有碧桂园开发的凤凰城，就没有今天的新增城。”

“凤凰**”或将继续。2014年，碧桂园重金下注广州教育城，刷新增城地王纪录，打造“碧桂园城市花园”。

作为广州“东进”战略的重要布局，广州教育城、科学城、知识城规划并驾齐驱，目前正处于全面施工阶段，2016年即将入驻12.9万师生。得地利的“碧桂园城市花园”秉承“配套先行”的造城理念，设计高品质产品，为业主打造*全面的社区配套，超2万平方米的U形商业街，规划主题超市、咖啡馆、精品商业等。

商业街中间将打造一个下沉式**水景商业广场，利用“以水为财”的古代商业街经营理念，设计喷泉、人工湖、栈桥、凉亭……*大限度聚集人气，是集特色美食及休闲、娱乐、购物为一体的潮流商圈。

社区内**凤凰俱乐部、市内外双泳池、社区学校、肉菜市场一应俱全，充分融入了碧桂园U-life理念的Love(浪漫)、In(时尚)、Free(自由)、Enjoy(享受)的感受。

了解到，碧桂园城市花园U-life**区10月25日将对外开放，首期推出性价比较高的高层洋房，93-195平方米三到四房设计，通风好、采光足、布局方正，大部分是精装出售。期间限量蓝钻卡全城派发，凭卡可享受开盘额外9.9折。

享600米*优地铁居住距离，30分钟到天河

碧桂园城市花园位于地铁21号线朱村地铁口，距离朱村站600米，步行5分钟即达地铁口。据了解，21号线*高时速或达120公里。开通后业主坐上广州地铁*快的列车，短短三十分钟直达市中心，熬夜的白领可晚半个小时起床，职场女性可以按时回家陪孩子温习功课……人们将有时间做更多想做的事请，幸福指数将不断攀升。

据网站调查，地铁口100米内以规划商业为主，因人流密集、地铁进站等噪声污染，一般不建住宅，而商业建筑地基较深可确保安全。300米内一般以规划商业为主，以高强度隔音写字楼与人流较大的商业为佳。300-600米之间介于商业与住宅的区间，不缺商业的繁华，不受地铁噪声影响。按平均步行速度，距离300-600米相当于5-7分钟舒适步行时间，800米以上步行速度会减弱，一般1000米步行就要15分钟左右。综合来看，距地铁300-600米为*舒适的地铁居住距离。

[相关资料]“广州教育城”，优质学府生活圈

自2012年起，广州市大手笔规划建设“广州教育城”，占地20.20平方公里，集中了广州市24所职业技术学院及1个技能人才公共实训鉴定基地，首期约13.9万师生的广州教育城将崛起在增城。与广州大学城17.9平方公里的规模相比，这是一个升级版“广州大学城”，将带动周边区域快速发展，形成强大的居住消费需求，区域价值将大幅提升。

广州大学城带旺了小谷围岛楼市，大学城楼价从当初的1.3万/平方米，到如今已突破3万元/平方米。而广州教育城规划30万师生入驻，2016年即将入驻12.9万师生，巨大的人流将带旺周边商业。与之一路之隔的碧桂园城市花园，无论是商铺还是住宅，都将拥有无限升值潜力。

教育城处于价值高地、价格洼地，它将以“巨无霸”的规划和优越的居住环境，带动广州东部区域价值攀升。随着首期高等院校、科研机构、高新企业进驻，高薪、高知识和高素质的“三高”人群，成为广州东名副其实的财智阶层居住地，东部楼市发展不可估量。

此外，教育城构建规划“一个城校共享中心，三条校际共享带”的公共中心空间格局，图书馆、体育馆、医疗设施将深度共享，类似一个配套齐全的小镇。这将意味着碧桂园城市花园将坐拥浓厚的人文学术氛围，*大限度“活化”资源，共享城内百亿配套。

教育城首期规划入驻1个54班的完全中学、2个小学、4个幼儿园，这其中就有广州市教育局直属重点中学———协和中学和协和小学，以及幼师附属幼儿园。这些教育配套，将惠及周边居民子女。

[链接]“有多少爱可以重来”，“歌词体”营销还将继续

9月20日，王菲和谢霆锋分手12年后旧情复燃的消息，让人唏嘘不已。时隔三天，9月23日《南方都市报》惊现“有多少爱可以重来”的全版广告，仿佛是在用独特的歌词对“锋菲恋”进行祝福。随后，“因为爱所以爱”、“如果没有遇见你，我将会是在哪里”、“你知道我在等你吗”等一组系列广告，继续以“歌词体”的方式出现在广州地铁、公交站牌、候车厅及报纸上。这组借力娱乐热点的悬念营销，将大众的注意力成功转移到对真实爱情的思考，很快口耳相传，迅速蔓延。到底是谁这么土豪？这么有创意？吊足了大众的胃口。

这则连品牌都不露的歌词体广告，正是碧桂园城市花园的悬念营销大作。而今年6月28日，7位不同造型的“杨贵妃”亮相广州天河中心，向市民派发“妃子笑”荔枝。时值增城荔枝飘香时节，还未亮相的碧桂园城市花园就以独特的营销吸引市民眼球。至于反响热烈的“歌词体”营销，碧桂园城市花园还将继续玩下去，更震撼的歌词广告还会陆续上演。

据悉，10月25日正式开放销售当天，“IloveU花岸音乐节”将在碧桂园城市花园上演，并持续到11月中下旬，每周上演摇滚、民谣、流行等不同主题。此次音乐节出演的歌星将由网友选出，通过关注“GZ碧桂园花园”官方微信就能选出心水歌手，更有机会获得音乐节门票。

本版采写：邓恒

胡卓姗