广州国庆黄金周楼市成交大跌 现七年来低谷

广州10月12日电各类“利好动静”并没有“催热”广州楼市，*新发布的数据表白，在方才曩昔的国庆**周，广州商品房发卖成交量同比大跌逾四成。而本年前三季度，广州十区新建商品室第累计成交量创下2007年以来同期新低。

中国房地产市场有句鄙谚：金九银十，意思九、十月份是一年中“财运”*旺的时辰。何况央行在国庆前夜发文放松限贷政策，珠海等多个城市也陆续打消限购，广州也有望打消限购的“小道动静”四起。固然各类貌同实异的“好动静”不竭吹风，然而广州楼市国庆**周时代的业绩却不如人意。

据房王网统计数据显示：国庆**周时代广州十二区网签一手室第476套，同比客岁同期下跌41.7%；成交面积57886平方米，同比下跌36.4%。从区域来看，从化以124套的成交量**，成交面积达16707平方米，均价为7786元/平方米；其次是增城，网签套数115套，成交均价9874元/平方米。广州中间六区仅网签100套，此中过半在白云区。

从网签数据不难看出，国庆**周广州楼市成交并不睬想，且成交多集中在价*相对较低的近郊。

感德梁行日前发布的“广州2014年三季度市场总结与瞻望”显示，本年前三季，广州商品室第呈现供销比失衡状况。

本年前三季度，广州十区新建商品室第累计成交量同比下降30%，创下2007年以来同期新低。此中，第三季度成交量更是进一步跌入低谷，即便进入传统的“金九”月份依然量价齐跌。广州楼市二手室第方面加倍不容乐观，1-8月成交量同比下降45%。

与成交低迷相对的是供给的放量：本年1-8月，新增供给同比增加28%。在此布景下，1-8月新建商品室第供销比高达1.54，甚至跨越市场较差的2008年。截至三季度末，广州全市可售商品室第库存达到1,009万平方米，按曩昔6个月去化速度计较，去化周期需要16.7个月。

不外，有业内相关人士暗示，政策情况的改变可能令四时度室第成交量呈现回暖，成交价由此有望在来岁一季度企稳。