国有五大行首套房利率回落

国庆前央行下发《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，月初，走访多家银行，均表示没收到通知。昨日，再次致电全市11家银行，发现与上个月相比，至少有5个银行的利率有所回落，国有银行*套房贷利率一般回落到基准至上浮5%之间。此外，“五大行”和招行表示，*套房贷款还清再贷可算*套。

国有银行*套房利率普遍回落

了解到，“工农中建交”五大行的房贷利率均有所回落，购买一手房*套房贷款利率一般上浮不超过5%。其中工行和农行*低均可做到基准利率。

珠海工行总行一名个贷经理表示，如今购买一手房*套房一般上浮5%，*低可做基准利率，另外，二手房*套房上浮10%。珠海农行上个月中旬的*套房贷利率是上浮2%-5%，如今该行吉大分行一名个贷经理表示**已经口头通知，利率按照基准利率执行。

珠海建行上个月中旬的*套房贷利率为上浮10%，如今上浮5%。中行珠海分行一名个贷经理表示，目前购买*套房的利率一般是上浮5%-10%，一手房合作楼盘一般上浮5%。除了五大行以外，平安银行、招商银行*低可以做到基准。汇丰银行则表示还可以打9.6-9.8折。

部分合作楼盘可获利率优惠

也发现，不少银行也表示，购买与该行合作的楼盘可以获得更大幅度的房贷利率优惠。比如珠海工行，目前一手房一般上浮5%，但如果市民买华发地产的物业，“有些可以做基准，但只限于华发的，其他楼盘暂时做不到。”

交通银行东风支行也表示，如果购买御景山和金域华府等合作楼盘，可以获得更多贷款优惠。珠海平安银行则表示，如果购买前山富景华庭，可以享受基准利率优惠。

招商银行珠海分行一名个贷经理也表示，如果购买保利地产、中海地产的物业，可以享受基准利率。“不同楼盘利率不一样，*低可以做基准。”

“五大行”和招行“认贷不认房”

昨日采访发现，五大行以及珠海招行的个贷经理均表示，*套贷款还清的话，第二套可以用*套利率。“不过多套的话暂时还不行。”招商银行珠海分行一名个贷经理表示。工商银行珠海总行一名个贷经理也表示，明文还没下，但**口头通知，*套房贷款还清再贷可以算*套。“这是以家庭为单位，直系亲属没有贷款就可以。”