坪山“地王”项目年底入市 力高·君御国际首推256套

据开发商消息，力高·君御**定价策略将以走量为主。詹燕燕摄

詹燕燕10月18日，位于坪山新区中山大道和锦龙大道交会处的力高·君御**正式开放营销中心。该项目是力高地产在去年12月23日拿下的坪山区域“地王”项目，也是其进军深圳的*个产品，总建筑面积约13.2万平方米，主力户型为79-89平方米三至四房，预计12月中旬入市。

*批单位256套住宅12月中旬入市

上周六，该项目正式开放营销中心，宣布*批单位256套住宅将于12月中旬入市。

按照规划，该项目总建面约13.2万，共6栋768套住宅单位，主力户型79-89平方米三至四房，此外，项目自带有1.4万平米商业，包含四栋*栋式商业和住宅底商。

据项目负责人透露，营销中心开放当天到访人数约1300人，并同步启动团购优惠申请，现场申请交1万元即可在开盘当天享受1万抵6万的特惠，当天共有50批客户参与认筹。

从周边项目看，距离不远的祥祺·滨河名苑和京基御景印象都于同日开盘，均价分别为1.25万元/平方米和1.35万元/平方米。上述项目负责人表示，力高·君御**将抓住市场回暖的关键期，*批项目定价策略以走量为主，“各地政府救市，央行放松限贷，改善型需求入市导致的市场回暖会促使刚需也加快入市步伐，但年内项目仍以走量为主，价格待定”。

力高地产去年曾拿下坪山新区地王

去年12月23日，力高地产联合南昌市政公用集团以9.8亿总价，楼面价就达到了7400元/平方米，211%的溢价率，力压万科、招商、佳兆业等深圳本地品牌房企，高价拿下2013年深圳出让的第三宗居住用地G11337-0095，成为坪山新区新的区域地王。当时，力高地产有限公司投资发展部投资经理李辉勇就曾表示，这是力高地产布局珠三角、进军深圳的第一步，将把此项目做成品牌之作。

据了解，力高集团初创于1998年，2014年力高地产在香港联交所主板上市，今年上半年该公司收益为12.83亿元，毛利3.38亿元。目前集团主要业务包括投资控股、房地产开发、物业投资、酒店管理等，布局于珠三角、环渤海、泛海峡西岸及中部等多个经济区域的重点城市，已形成“中心城”系列为代表的高端住宅、“生态城”系列为代表的康居项目、“综合体”系列为代表的商住项目等多条产品线。截至6月30日，力高地产在全国范围的土地储备总面积约为390万平方米。