证过五年独一物业 业主微降5万卖云苑两房

一周成交风云榜

物业地址：白云区广园中路云苑新村楼梯楼中层两房单元，建筑面积：71.2平方米，成交价：120万元。

点评：合富置业专业人士介绍，该套成交的单元是云苑新村楼梯楼中层两房单元，一梯两户，距离朴直适用，南北对流，通俗装修，证过5年且是业主*一物业。业主于9月下旬放售，*要为置换电梯楼筹集*付款，放盘价为125万元，单价约1.76万元/m2，高于市场价。放盘一周后，即有多位买家参加看房，不外，买家均对市场行情较熟悉，知道业主放盘价有点高，看房后均暗示要压价，还价幅度多在5万~10万元之间。颠末磋商，业主愿意将放盘价降至120万元，此中一位买家暗示愿意采取此代价成交，但要求国庆假期后再需复看一次及按揭购房。买家复看后暗示愿意采办，而业主虽接管买家按揭购房要求，但要求买家*付款要晋升到50万元，买家颠末考虑后*终采取业主在*付款上的要求，物业顺遂成交。

置业小TIPS：云苑新村是白云区广园中一带成长相对成熟的栖身社区，四周是景泰新村、松柏新村等，形成较稠密的栖身空气，而相距不远的景泰直街衣食住行各项糊口配套一应俱全。今朝同类型物业二手均价在1.6万~1.7万元/m2，近似70平方米两房带家电房*可达2600元/月摆布。