广州11月172盘打折超金九银十 新盘优惠扎堆广州东

网讯 据网数据监控中间统计，截至2014年10月24日，广州在售项目（包罗洋房、别墅、公寓产物）一共有375个，11月份估计推出优惠的项目有172个，占总的在售项目数45.87%。此中洋房优惠项目143个，占在售洋房项目数（301个）的47.51%；别墅优惠项目12个，占在售别墅项目（37个）的32.43%；公寓优惠项目17个，占在售公寓项目（37个）的45.95%。

“金九银十”优惠余温不减 11月优惠迎小岑岭

“金九银十”往往因为开辟商血拼让利拼业绩，打折优惠的楼盘会成**式增加。然而，本年金九银十却很低调，推扣头优惠的小飞腾延迟到了11月份。11月优惠项目共有172个，比10月（155个）增添了17个，9月（157个）增添了15个。

纵观2014年楼市，年头、年中、年末优惠项目数目都达到一个小岑岭。1月份优惠项目159个，占那时在售项目标47.04%；6月份优惠项目高达174个，占那时在售项目标49.71%，接近5成；11月份，在优惠项目持续递减4个月之后，迎来小飞腾，共有172个优惠项目，在在售项目标45.87%。

推新优惠扎堆广州北广州东 名企推货紧凑

据网数据监控中间统计，11月推新优惠楼盘达到了39个，数目上胜于金九银十，比10月（28个）增添了11个，比9月（31个）增添了8个。

11月份推新又有扣头优惠的楼盘*要集中在广州北（花都）、广州东（增城、黄埔）片区。广州北，就花都区推新优惠楼盘就有11个；广州东增城推新优惠楼盘有7个，黄埔有6个，占11月全数推新楼盘的6成以上。

从开辟商方面来看，11月推新优惠楼盘看到不少万科、保利等**房企的身影。此中万科欧泊是万科在番禺倾力打造的一个项目，处于番禺华南板块万博商圈焦点，小区配有小学及幼儿园，本年9月已起头招生入学。据领会，万科欧泊10月16日刚推了A8栋83-85平精美三房单元，带精装修，均价17000元/平，此刻C3栋又在*热认筹中，估计近期推出，推货较为紧凑。

扣头力度有所削弱 *高优惠88折

11月扣头力度，比拟金九银十有所削弱。十月份国庆**周时代惊现67折特价房源（碧桂园清泉城），劲减88万！而11月份，从扣头方面来看*大就是88折。荔枝区的龙津世家，番禺的时代倾城和奥园摄生广场，还有增城的海伦春天都有88折。不外值得注重的是，奥园摄生广场是尾货特价单元，海伦春天是别墅项目。

从总价优惠方面来看，合景誉山**别墅项目7.5万低60万，劲减50多万，别墅项目中优惠额度*大。合景誉山**在售的是160㎡联排、190㎡双拼、250㎡*栋别墅，总价200-600万/套。珠江帝景紫龙府168平以上洋房单元，预存8万抵30万，优惠22万！

从整体上看，推出97折98折，或者1万低10万、2万抵10万等优惠的项目居多，同时还有一些项目推出一口价单元、特价单元，如番禺诺德名筑一口价12800元/平、海珠区信达阳光海岸一口价60000元/平。

番禺“降”声来得*早又*猛刚需楼盘优惠多

从广州11区来看，11月份番禺推出优惠楼盘的总数仅次于花都，共26个（包罗洋房、别墅、公寓产物）。2014，楼市遇冷，番禺是“降价”声来的*早又*猛的区域，前两个月（9、10月）优惠楼盘总数跨越花都。番禺别墅项目不多，推出优惠项目*要是洋房和公寓。

番禺洋房11月份推出优惠的项目15个，主推100平以下中小户型的项目有12个，占比高达75%。此中温馨里是番禺刚需名盘，主推68-86平两房三房，今朝团购享有7000抵50000，还送10年物业办理费。