房地产市场降温 地产贷款余额增速逐渐减缓

信息时报讯（记者徐岚）央行昨日发布了本年三季度金融机构贷款投向统计数据。数据显示，截至三季度末，金融机构人民币各项贷款余额79.58万亿元，同比增加13.29%，增速比上季度末低0.8个百分点。

从细分项来看，贷款投向上呈现房地产贷款增加较快但增速趋缓的特点。数据显示，三季度末，*要金融机构及小型农村金融机构、外资银行人民币房地产贷款余额16.74万亿元，同比增加18.2%，增速比上季度末低1个百分点。

具体来看，三季度末，房产开辟贷款余额4.18万亿元，增速比上季度末低1.7个百分点；不外，房产开辟贷款中的**性住房开辟贷款余额增速较上季末高4.8个百分点。地产开辟贷款余额1.21万亿元，增速比上季末高3个百分点。而小我购房贷款余额11.12万亿元，增速比上季末低0.9个百分点。

宏源证券阐发师陈磊昨日接管信息时报记者采访时暗示，三季度末房地产贷款余额增速趋缓，*要是因为今朝房地产市场降温，一些贸易银行在**压力增大、信贷政策投向指导力度较大的环境下，更倾向于将有限的信贷资本更多地设置装备摆设到收益更高的小微企业、小我经营贷款等范畴，从而导致了房地产信贷投放意愿有所下降。

信息时报记者统计发现，房地产贷款余额增速趋缓与房地产开辟投资增速的放缓是同步的。自本年年头以来，房地产开辟投资增速就在持续放缓。国度***日前发布数据显示，本年前三季度，全国房地产开辟投资68751亿元，同比增加12.5%，增速比上半年回落1.6个百分点。

“不外，跟着官方放松*套房的认定尺度，政策撑持力度的增强以及改善性需求的释放，认贷不认房等政策撑持下的房地产发卖将来或会有回暖迹象，估计将推升四时度的小我购房贷款增速。”陈磊暗示。

此外，小微企业、“三农”贷款增速放缓同样是三季度金融机构贷款投放的*要特点。业内助士遍及认为，四时度的信贷投放力度有望进一步加大，而铁路、电力、机场等根本举措措施扶植范畴，可能将成为信贷投放的**范畴。