银十广州新增室第房源5244套 创8个月最低值!

网讯9月30日，央行、银监会终于憋出了“谣言”已久的房贷新政：明白对拥有1套住房并已结清响应购房贷款的家庭，再次申请贷款采办通俗商品住房执行*套房贷款政策。人们遍及认为这是房地产市场回暖的旌旗灯号，然后，从预售证拿证环境来看，却并不乐观。

自从2014年3月以来，广州预售房源初次低于6000套，创8个月以来的单月*低值。据网数据监控中间统计，10月（10月1日-10月31日）广州十一区共发放44张预售证，新增室第房源5244套，环比9月（15569套）下跌66.32%，与客岁同期（5873套）比拟仍是下跌10.71%。

10月，广州新十一区共发放了44张预售证，新增室第房源5244套，供货*要以增城、黄埔、番禺为*；贸易房源上，10月亦新增1346套房源，仅占全月供货量20.42%。

从周度预售证发放量统计图可看到，10月份广州每周新增房源量升沉较大，*高落差达到3319套，十一后**周暴降，达到10月*低谷，同时也是自2月24日以来，广州预售房源初次低于400套，创33周以来的单周*低值。

近郊新增房源超7成 增城成单区**

10月派出的预售证中，有36张包含室第房源。此中，近郊五区占25张，共斩获3903套房源，占全市新增房源量74.43%；中间六区获批111张预售证，新增房源1341套。全市十一区中，增城获批房源全市*多，达2391套，连任榜*；厥后是黄埔，获批房源858套。而白云区本月缺席预售房源，没有房源获批。

在斩获的房源量统计中，本月获批房源较多的仅为增城的锦绣嫡亲花圃，以1055套成为新增房源量之*，增城的火速绿湖国际城（335套）、从化的珠江壹城（324套）则位列新增房源量的第二、第三位。

刚需是王道 中小户型仍引领市场

在房源面积分布区间上，10月的房源面积*要分布在91-120㎡和61-90㎡的中小户型上，61-90㎡区间内的房源有1712套，91-120㎡区间则获批2010套，两个面积段占总数的70.98%。如许看来，刚需仍然是王道，刚需购房者的选择空间相当大。其次，121-145㎡的改善户型也有523套。值得注重的是，200-300㎡的大户型室第也斩获了572套，此外，10月有193套市郊五区的别墅入市。

贸易房源持续走低 萝岗火速广场占比超6成

而在新增贸易房源上面，10月继续下跌，环比下降54.73%。自6月以来，贸易预售房源初次低于2000套，创5个月以来的单月*低值。萝岗火速广场以单个项目827套夺魁，一个项目即占到10月贸易预售证的61.44%，坐上**把交椅。