住建部副部长：“限购”政策迟早要退出

信息时报讯（记者 罗莎琳）住房城乡扶植部副部长齐骥2日说，近期的房地产市场政策*要是借市场调整的窗口期，把一些行政色彩比力浓的干涉干与办法尽可能剔除，不太赞成把去除行政化的政策叫做“**”。针对将来楼价的走势，他估计11月份之后，房价同比仍下降，但降幅会缩小。

金融政策不会撑持投契性需求

齐骥2日说，近期的房地产市场政策*要是借市场调整的窗口期，把一些行政色彩比力浓的干涉干与办法尽可能剔除，不太赞成把去除行政化的政策叫做“**”。这是齐骥是在***回访督查调研组对住建部进行回访时做上述暗示的。

对于一些城市此前**的限购政策，“这类干涉干与迟早要分开房地产市场。”齐骥说，今朝除了几个特大城市因为生齿规模节制问题没有铺开之外，大大都城市已经把几年前推出的限制采办办法进行了调整。对于一些特大城市而言，人们购买完房子就要在这里糊口，就形成现实栖身生齿的增量，对整个城市运转包罗供水、公共交通、大气污染等都带来挑战，这已经超出了房地产市场的范围。

据领会，今朝全国仅剩下北上广深4个一线城市没有放松限购，尽管这几个城市官方都暗示近期不会调整政策，可是业内对于松绑限购的呼声很大。

方圆地产*席市场阐发师邓浩志认为，特大城市简直需要调整限购办法。以广州为例，中间城区生齿过度密集，住房整体发布应求。但部门郊区生齿相对**，住房供给充沛。所以应该按照分歧区域的环境进行调整。

新城市投资控股集团董事长曹志伟近期也认为，广州松绑限购是势在必行。他提出，限购政接应该在客岁年末就铺开，化解市场危机。此刻固然有部门城市已采纳松绑限购政策，但已经晚了。而广州假如还不进行松绑，*终会在来岁成长出更大的问题。

此外，针对人民银行和银监会近期关于金融撑持购房政策的调整，齐骥说，这些调整的标的目的是从金融角度撑持居民的合理住房需求。他说，前一阶段，市场供求关系严重，合理的住房需求*要限制在采办*套住房，但跟着市场供求关系的逆转，改善型需求也成为合理需求。此刻银行对这部门需求是撑持的，可是不会撑持投契性需求。

11月后房价同比降幅缩小

关于房地产市场的走势，齐骥说，因为客岁同期为市场高点，估计11月份之后，房价同比仍然会下降，但降幅会缩小。他认为，今朝的房地产市场正处于市场自己的调整中。将来，在中国的城镇化过程中，商品房室第市场应该还有一段成长期间。“究竟结果，与发财国度比拟，我们的住房还不是那么余裕，老苍生的住房前提还有待改善。”齐骥说。

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