买高端盘仍是有保障 房钱回报率已见环比微升

合富陈述显示，第三季度广州二手楼价小幅回落，而房*则连结平稳，受此影响，出租回报率略微回升，为2.6%。虽有微幅上升，不外由汗青数据看仍然处于较低程度，2008年**季度广州室第的出租****达4.7%，厥后出租回报程度一路下降，本年的**、二季度已经持续连结出租回报率仅为2.5%的低位。

从户型看，小户型单元的出租回报率相对较高，一房的平均出租回报率达3.1%。此中河汉、海珠、荔湾、越秀等市区较好地段的**一房单元需求兴旺，出租回报率大部门能在3%以上。如河汉区的锋尚翠拥华庭45平方米一房、东方城市广场45平方米一房、中怡城市花圃43平方米一房，此外还有海珠区的蓝色康园以及越秀区的越秀上品轩等。

豪宅(含别墅)回报率相对较低，平均仅为2%，此中部门低于1%。也有个体在3%摆布，*要是焦点地段，有江景或湖景等稀缺资本的**次新豪宅。如金海湾、中海锦苑等滨江东一线正望江大平层等。

“广州房*整体赶不上房价上升的幅度。”合富房地产经济研究院院长龙斌指出，从久远来看，买房起*有房价溢价，还有房*收益，仍然是划算的投资。