10月广州网签7620套 环比暴涨75%！

10月成交量敏捷回升，据相关数据监控中间统计，10月1日至31日，广州全市新建商品室第成交7620套，环比9月4345套上升75%，但较客岁10月下降了18%。一手网签均价14364元/平方米，环比9月14975元/平方米下跌4%，同比2013年10月上涨了10%。虽说本年的“银十”无法与客岁媲美，但跟着传统购房旺季和央行新政刺激，广州10月楼市向好，成交量处于本年以来*高程度。

中间区环比大幅上涨

从中间区的环境来看，原黄埔区10月成交275套，环比9月暴涨26.5倍；据领会，带动原黄埔区成交暴涨的项目为君和名城花圃，户型为75-120平方米二至三房，售价为16000元/平方米起，10月成交265套，带动整个黄埔成交量暴涨。

白云、荔湾和海珠三区的成交量亦呈现较大幅度的环比上涨，此中白云区10月成交693套，环比9月上涨107%，*要由金沙洲板块带动，保利西海岸10月成交230套。海珠10月成交157套，环比上涨45%，也属于中间区环比上涨比力凸起的区域。

一手网签均价方面，中间各区房价仅呈现环比1%摆布的小幅下降，整体比力平稳。

**以价换量显著

南沙10月成交1027套，环比9月上涨92%，官方信息透露粤港澳自贸区即将落实，南沙是以而“新生”。10月番禺成交1231套、萝岗成交1059套、增城成交1092套、从化成交814套。值得注重的是，**区域成交上涨，陪伴着网签均价环比下跌。此中南沙10月网签均价为9344元/平方米，环比下跌6%，番禺网签均价为15673元/平方米，环比下跌3%。因为**区域存货量较大加上年末开辟贸易绩冲刺，“以价换量”成为**区域的主基调。

10月一手室第成交**楼盘中，**位是番禺的万科欧泊成交330套，第二位是黄埔区的君和名城成交265套，第三位是萝岗区的万科东荟城，成交253套。

仲量联行：第三季度广州一手高捧住宅仅成交273套

按照仲量联行对高捧住宅数据统计，尽管一些开辟商推迟新项目标推出时候，2014年第三季度广州仍有824套高捧住宅开盘，比上季度增加7%。此外，一手高捧住宅成交量比拟上季度环比降32.3%至273套。

固然海珠、越秀等区域的高捧住宅价*不变。但在河汉等地，受市场情感影响，更多潜在买家转向租赁市场，这使得二手房卖家选择以扣头出售其住房，导致全市高捧住宅本*值下降。

仲量联行指出，将来12个月总体而言将迎来高捧住宅市场销量的反弹，估计发卖量将跨越20 0 0套，新建高捧住宅本*值将答复正常程度，估计增加5%- 6%。

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